一、店面有租赁合同怎么办

如果店面有租赁合同，以下是一些需要注意的方面。

（一）合同履行方面

1. 按照合同约定的租金金额、支付方式和支付时间及时履行租金支付义务，避免违约产生不必要的纠纷和赔偿责任。

2. 遵守合同中关于店面使用用途的规定，不能擅自改变用途，例如合同约定为商业零售用途，就不能将其用作仓库等其他用途。

3. 在租赁期间内，合理使用店面，对店面内的设施设备按照约定进行维护，如果是正常使用损耗之外的损坏，可能需要承担维修或赔偿责任。

（二）合同变更与解除

1. 若需要对合同内容进行变更，如延长租赁期限、调整租金等，要与对方协商一致，并签订书面的补充协议，以免日后产生争议。

2. 如果想要提前，需查看合同中关于解除合同的条款，是否符合法定或约定的解除条件，不符合条件擅自解除可能要承担违约责任。

（三）纠纷解决

如果在租赁合同履行过程中发生纠纷，首先尝试与对方协商解决；协商不成的，可以根据合同中的仲裁条款申请仲裁或者向有管辖权的人民提起诉讼。

二、在哪里找房子租赁合同

你可以通过以下几种途径找到房子租赁合同：

（一）网络资源

1. 房地产中介网站。许多正规中介公司会在自己的官网提供标准的合同模板，这些模板通常是根据当地和行业惯例制定的，具有较高的规范性。

2. 政府官方网站。部分地方政府的住房保障部门或相关政务平台，会提供一些房屋租赁相关的示范合同文本，供市民免费下载使用，这些合同符合当地的政策要求。

（二）线下途径

1. 房产中介门店。直接前往正规的房产中介门店，他们可以提供纸质版的房屋租赁合同，并且可以就合同条款进行讲解和答疑。

2. 社区服务中心。有些社区服务中心会提供一些便民服务，其中可能包括房屋租赁合同的模板，可前往咨询获取。

三、办租赁合同要些什么

在深圳办理租赁合同通常需要以下材料：

1. 明：如等，以证明出租方对房屋拥有合法的所有权或使用权。

2. 出租方明：身份证等有效证件，明确出租方身份信息。

3. 承租方身份证明：同样需提供身份证等有效证件。

4. 房屋租赁合同：合同应明确双方当事人信息、房屋地址、租赁用途、租赁期限、租金金额及支付方式等必要条款。

5. 授权（若为委托他人办理）：需有委托人及受托人的相关信息及明确的授权内容。

不同情况可能会有特殊要求，例如如果房屋为共有财产，可能需要共有人同意出租的证明；如果是通过中介机构租赁，可能还需要中介机构的相关资质证明等。在办理租赁合同之前，建议向当地的房屋租赁管理部门进行详细咨询，以确保材料齐全，顺利办理租赁合同相关事宜。

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