一、唐山租赁合同怎么签

签订唐山的租赁合同需要注意以下方面：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号码、联系方式等。如果是单位出租或承租，要写明单位名称、法定代表人姓名、地址、联系方式等。

（二）租赁物

1. 详细描述租赁房屋或其他租赁物的具体位置、面积、现状等。例如房屋的门牌号、户型结构等。

2. 对于租赁物的附属设施设备也要明确，像房屋内的家具、电器等，并注明其状态和数量。

（三）租赁期限

1. 确定租赁的起始日期和终止日期。

2. 如需续租，可约定续租的相关条款，如提前多久通知等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额、租金的计算方式（是按月、按季还是按年）。

2. 支付方式可以是现金、转账等，要注明支付的具体日期或期限。

（五）维修责任

1. 约定租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，如正常损耗由出租方负责维修，承租方人为损坏由承租方负责等。

2. 明确维修通知的方式和维修的时间要求。

（六）违约责任

双方应约定如果一方违反合同约定，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供租赁物等情况时应承担的责任，如支付违约金的数额等。

（七）争议解决方式

可以约定协商解决，若协商不成，可以选择向有管辖权的提起诉讼或者通过解决。

最后，合同双方应签字或盖章，以确保合同生效。

二、租赁合同怎么处理

在租赁合同履行期间遇到拆迁，一般按以下方式处理：

（一）关于租金及租赁关系

1. 如果拆迁发生在租赁期间，在房屋被拆除致使租赁合同无法履行时，承租人可要求出租人根据租赁合同剩余期限退还相应租金。

2. 若租赁房屋被部分拆除影响使用的，承租人可以要求减少租金或者延长租期。

（二）关于

1. 对于承租人添附部分的补偿。如果承租人对租赁房屋进行了装饰装修等添附行为，且该添附未被认定为违法建筑，承租人有权就其添附部分的价值获得相应补偿。

2. 经营性用房的停产停业损失补偿。如果租赁房屋用于商业经营，承租人可能有权获得因拆迁导致的停产停业损失补偿，但这通常需要结合租赁合同约定以及当地的拆迁政策确定。

3. 搬迁费补偿。承租人因搬迁产生的费用，在有约定的情况下可以依据约定从出租人处获得，若无约定也可根据公平原则争取一定的搬迁费补偿。

（三）

因拆迁导致合同目的无法实现，双方可以协商解除租赁合同；如果协商不成，任何一方可依据法律规定，但应履行通知等法定程序。

三、商场租赁合同怎么签约

商场租赁合同签约需要注意以下几个方面：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、身份证号（自然人）或名称、统一社会信用代码（法人或其他组织）等，确保双方具备签订合同的资格。

（二）租赁场地相关情况

1. 详细描述租赁场地的位置、面积、附属设施设备等情况，如场地位于商场的具体楼层、具体门牌号、面积大小是否包含公摊等。

2. 场地的用途需明确约定，是否仅能用于商业经营，是否有特定经营项目的限制等。

（三）租赁期限与租金

1. 确定租赁的起始日期和终止日期，是否有续租的相关约定。

2. 租金的金额、支付方式（如按月、季度或年度支付）、支付时间节点，以及是否有租金递增条款，递增的比例或金额如何计算等。

（四）双方的权利和义务

1. 出租方需保证场地的合法性、符合使用用途、正常的水电供应等。

2. 承租方需按约定用途使用场地、按时支付租金、遵守商场的管理规定等。

（五）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式、提前解约的赔偿责任等。

（六）争议解决方式

约定在发生争议时，是通过仲裁还是诉讼方式解决纠纷。

签约时，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障，在无异议后签字或盖章确认。

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