一、怎么解约租赁合同

解约租赁合同需要考虑以下情况：

（一）协商解约

1. 双方可以协商一致解除租赁合同。这种情况下，应签订解除协议，明确双方的权利义务终止的时间、租金结算、房屋交接等相关事宜。

2. 协商解约不存在违约问题，只要双方对解约相关事项达成共识即可。

（二）法定解约

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如房屋因自然灾害严重损坏无法居住，租客可以。

2. 在租赁期间，如果出租人未按照约定将租赁物交付承租人使用，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以解除合同。

3. 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

4. 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

如果是一方单方面解除合同且不符合法定或约定情形，可能构成违约，需要承担违约责任，如支付违约金等。

二、租赁合同间距多少

租赁合同并没有法律规定特定的间距要求。

在租赁合同中，重要的是明确合同双方当事人的身份信息，包括姓名、号或者统一社会信用代码（如果是单位）；租赁物的详细描述，如房屋的具体地址、面积、设施状况（如果是）；租赁期限，起始日期和终止日期必须清晰；租金金额、支付方式及支付周期；双方的权利和义务，例如承租人是否有权对租赁物进行改造、出租人有维修义务的情形等；违约责任条款，明确双方违约时应承担的责任；争议解决方式，是选择还是诉讼。这些关键内容清晰明确地表述，而不是所谓的间距问题。

三、如何租赁合同真假

判断租赁合同真假可以从以下方面着手：

一是合同主体。查看出租方和承租方的身份信息是否真实准确，包括姓名、身份证号、联系方式等。若为单位，核实单位名称、法定代表人等情况。

二是合同条款。真实的租赁合同条款通常较为细致全面，涵盖租赁物的描述（如位置、面积、状态等）、租赁期限、租金金额及支付方式、维修责任、违约责任等。如果条款过于简单或模糊，可能存在问题。

三是签字盖章。仔细检查双方的签字或盖章是否真实有效。个人签字要与本人笔迹相符，单位盖章要为合法有效的公章。

四是合同日期。租赁开始日期、结束日期以及合同签订日期要符合逻辑，不存在矛盾之处。

五是附加文件。如有涉及租赁物的产权证明、相关授权文件等附加材料，检查其真实性和与租赁合同的关联性。

六是合同来源。如果是通过中介机构获取的合同，可向中介核实；若是自行签订，要对签订过程中的各种情况进行回忆和审查。

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