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租赁合同阴阳有效吗

合飞律师4个月前 (04-12)普法百科5

一、租赁合同阴阳有效吗

阴阳租赁合同通常是无效的。

一方面,所谓阳合同是对外公开的合同,往往是为了逃避税收、办理登记等目的而虚构价格等条款。这种合同并非当事人真实意思表示,其存在损害国家税收利益等违反强制性规定的情形。

另一方面,阴合同是当事人真实履行的合同,但由于其与阳合同配套使用,是为了掩盖非法目的而存在,这种以合法形式掩盖非法目的的行为,根据相关法律规定也是无效的。

但是,如果阴合同内容本身不违反法律法规的强制性规定、公序良俗等,且能够体现当事人真实意思表示,在去除阳合同非法目的关联的情况下,也可能单独认定阴合同有效。不过这需要根据具体案件情况,由法院综合多方面因素进行判定。

二、域名租赁合同怎么签订

域名租赁合同签订需要注意以下方面:

(一)明确双方信息

合同中应详细写明出租方(域名所有者)和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等基本信息,确保双方身份可识别。

(二)域名相关信息

1. 准确写出域名全称,包括主域名及可能有的子域名部分,避免产生歧义。

2. 说明域名的注册状态,例如是否已正常注册、注册期限还有多久等情况。

(三)租赁期限

清晰界定租赁开始时间和结束时间,精确到日。

(四)租赁费用

1. 明确租赁费用的金额。

2. 规定费用的支付方式,如银行转账、等。

3. 说明支付的周期,是一次性支付还是分期支付,如果分期,要列出每期的支付时间。

(五)双方权利与义务

1. 出租方要保证域名的合法性、有效性且无权属纠纷。

2. 承租方要按规定使用域名,不得用于违法违规活动等。

(六)违约责任

约定双方违约时应承担的责任,如支付违约金的数额或者计算方式等。

(七)争议解决

明确如果双方产生争议,是通过还是诉讼解决,若选择仲裁,要写清仲裁机构等相关信息。

在签订域名租赁合同时,要仔细审查各项条款,确保自身权益得到保障。

三、租赁合同和承揽合同可以合并吗

租赁合同和承揽合同是两种不同类型的合同,通常不能简单合并。

从合同性质上看,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,重点在于对物的使用收益权的转移。而承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同,侧重于工作成果的完成。

从合同目的来说,两者存在明显差异。一个是为了使用特定的物,另一个是为了获取特定的工作成果。

从合同内容来看,包括权利义务关系、履行方式、风险承担等方面,两者都有着本质区别。不过在一些复杂的商业交易或特殊情况下,如果交易既涉及租赁关系又涉及承揽关系,可以分别签订租赁合同和承揽合同来明确各方权利义务,而不是进行简单合并。

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