一、个体房屋租赁合同怎么签

签订个体房屋租赁合同，需注意以下几点：

（一）明确双方当事人信息

应写明出租人和承租人的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保双方身份明确。

（二）房屋基本情况

详细列出房屋的地址、面积、户型、装修状况等内容，避免后期产生争议。

（三）租赁期限

约定具体的租赁起止日期，如需续租，可注明续租的相关条件与程序。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可规定租金是否包含、等其他费用。

2. 确定支付方式，如现金、银行转账等，同时明确支付周期，是按月、季度还是年度支付。

（五）房屋用途

写明房屋是用于居住、办公还是其他合法用途，承租人不得擅自改变用途。

（六）维修责任

通常由出租人负责房屋主体结构的维修，而承租人负责日常使用中的小修小补，但可协商确定。

（七）违约责任

约定双方违约时应承担的责任，如支付违约金的数额或计算方式等。

（八）其他条款

可添加双方协商一致的其他内容，如是否允许转租等。最后，合同应由双方签字或盖章确认。

二、中怎么体现

在租赁合同中体现收据可以从以下方面着手：

（一）明确收据出具要求

1. 在租赁合同中可以约定，在租金支付、押金交付等重要款项交接时，收款方有义务出具收据。例如，当承租方支付租金后，出租方应于当日出具写明金额、支付周期（如月租、季租等）、支付日期的收据。

2. 对收据的形式作出规定，如要求收据为手写并签字，或者是有正规财务章的打印收据等，确保收据的规范性和有效性。

（二）收据内容在合同中的体现

1. 列出收据应包含的基本内容条款，像付款方（承租方姓名或名称）、收款方（出租方相关信息）、款项性质（租金、押金、违约金等）、金额大写与小写、支付方式（现金、转账等）等内容。这样即便没有单独的收据，合同中的这些条款也可起到类似收据的证明作用。

2. 可以约定收据作为合同附件，与租赁合同具有同等法律效力，并且在发生争议时，收据的内容可以作为判断款项收付情况的依据。

三、租赁合同可以做费用吗

租赁合同本身不能直接作为费用。但租赁合同相关的支出可以作为费用。

如果企业或个人承租了场地、设备等，根据租赁合同支付的租金可以作为费用处理。在企业的财务核算中，租金费用可以按照租赁用途进行分类，例如办公场地的租金可以计入管理费用；用于生产车间的设备租赁租金可以计入制造费用等。这部分费用在计算时，可以在规定范围内进行税前扣除。

同时，在租赁合同执行过程中发生的一些相关费用，如根据租赁合同约定应由承租方承担的维修费用等，也可以作为费用列支，但需要有合法的票据及相关证据支持。

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