一、土地租赁合同盖多少章

土地租赁合同盖章数量并没有法律的强制性规定。

从一般情况来看：

1. 如果合同双方为法人或者其他组织，通常在合同末尾加盖双方的公章即可。公章是法人或者其他组织对外进行民事活动的主要象征，加盖公章意味着法人或者其他组织对合同内容的认可。

2. 有些情况下，为了体现合同的严肃性或者内部管理的需要，可能还会加盖法人或者其他组织的合同专用章。合同专用章同样具有对外签订合同的效力。

3. 若合同一方有骑缝章的要求，那么合同双方可能需要加盖骑缝章，骑缝章的主要作用是防止合同内容被替换或者篡改。

不过，无论盖章数量多少，关键在于合同双方对于合同条款的真实意思表示一致，并且合同内容不违反的强制性规定等。

二、租赁合同多久后备案有效

租赁合同备案的有效时间没有一个统一的、固定时长的规定。

（一）从备案本身性质看

1. 租赁合同备案主要是一种行政管理手段。只要在签订租赁合同后的合理时间内进行备案都是有效的。例如在一些地方，在租赁合同签订后的30日内进行备案，备案就会被认可有效。

2. 一般来说，只要在租赁关系存续期间进行备案都可。如果租赁期是一年，在这一年中的任何时间进行备案（符合当地备案程序要求），从备案完成时起备案就是有效的。

（二）从不同地区规定看

不同地区对于租赁合同备案的时间要求和相关管理细则存在差异。有的地区可能管理较为宽松，只要提供真实的租赁合同和相关材料，即使在租赁期过了一段时间才去备案，也能完成备案且备案有效；而有的地区会严格规定必须在租赁开始后的较短时间内完成备案才视为有效备案。

三、租赁合同怎样写押金不退

在租赁合同中约定押金不退的情形可以从以下方面书写：

（一）明确押金性质

在合同中要写明押金是对特定事项的担保，例如对房屋及附属设施完整、按时支付租金、遵守租赁相关约定等方面的担保。

（二）详细列出不退押金的情形

1. 租客损坏房屋或附属设施

如果租客对房屋主体结构、墙面、地板、水电设备等造成损坏且拒不修复或赔偿的，可以约定押金不予退还。

2. 未按时支付租金

规定若租客逾期支付租金达到一定天数（如超过15天），经催告后仍不支付的，房东有权没收押金。

3. 违反合同其他约定

例如租客擅自改变房屋用途、未经同意转租等违反租赁合同约定的行为，房东可依据合同约定不退还押金。

（三）证据相关

同时应明确在出现上述情形时，房东有权以相关的证据（如照片、视频、书面通知等）作为依据来判定押金不予退还。

（四）告知义务

可以约定房东在发现可能导致押金不退的情形时，有通知租客并给予一定期限整改或处理的义务，若租客仍未处理好，则适用押金不退的条款。

这样明确、详细的约定有助于避免日后因押金退还问题产生争议。

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