租赁合同可加名吗
一、租赁合同可加名吗
在租赁合同履行过程中,是可以加名的。
从合同双方协商的角度来看,如果出租方和承租方都同意增加合同一方的名字,那么可以通过签订补充协议的方式来实现。补充协议中明确写明增加的当事人名称、身份信息,以及该当事人在租赁关系中的权利和义务等内容,补充协议与原租赁合同具有同等法律效力。
从法律规定方面,并没有禁止在租赁合同上加名的规定,只要符合民事法律行为中当事人意思自治的原则,不违反的强制性规定,不损害国家、集体和他人合法权益,就可以进行加名操作。不过,加名之后,各方的权利义务关系需要明确界定,以免在租赁过程中产生不必要的纠纷。
二、租赁合同收费吗
租赁合同是否收费取决于具体情况。
从订立合同本身来说,如果是自行拟定租赁合同,通常没有法定的订立合同费用。但如果通过一些中介机构来寻找租赁房源并签订租赁合同,中介机构会收取中介服务费用,这部分费用并非租赁合同本身的收费,而是中介提供房源信息、促成租赁交易的报酬。
另外,如果到机关对租赁合同进行公证,公证机关会根据相关规定收取公证费用,这是一种选择性的服务收费,目的是赋予租赁合同更强的法律效力。如果涉及到租赁合同纠纷,到起诉,法院会根据案件的标的额等情况收取,这也不是租赁合同本身的收费,而是司法程序相关的费用。
三、租赁合同谁负责
在公司租赁合同中,涉及多个主体可能对合同负责,具体如下:
(一)定代表人或授权代表
1. 若法定代表人亲自签订租赁合同,其作为公司的代表,在合同签订过程中承担相应的责任。这包括确保合同条款符合公司利益,准确表达公司的租赁意愿,例如租赁场地的用途、租赁期限等条款的确定。
2. 如果是授权代表签订合同,授权代表需在公司授予的权限范围内行事。公司要对授权代表在授权范围内签订的租赁合同负责,但授权代表如果超越权限签订合同且相对方不知情,公司可能仍需承担一定责任,之后再追究授权代表的相应责任。
(二)公司本身
1. 作为合同的一方主体,公司整体要受租赁合同的约束。需要按照合同约定履行义务,如按时支付租金、合理使用租赁物等。如果违反合同约定,将承担违约责任,例如支付违约金、赔偿出租方损失等。
2. 公司内部通常会有相关部门或人员负责租赁合同的具体执行和管理工作,如行政部门负责办公场地租赁后的管理使用,但这并不改变公司整体对租赁合同负责的事实。
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