我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与分期付款买房子户主可以写几个,买房分期付款利息怎么算?相关的法律方面知识。

本篇文章目录一览：

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分期付款买房子户主可以写几个

买房子户主可以写两个人的名字的分期付款买房子户主可以写几个人，该房产属于共有财产。

依据《中华人民共和国物权法》第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。

共有包括按份共有和共同共有。

第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

第九十六条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;

没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

买房子格局要注意什么

买房子格局要注意证件是否齐全，那当然了，也有一些陷阱是需要注意的:

1、内部认购陷阱内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。

虽然价格相对较低，但是内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，不受法律保护，房子出了问题无法维护自己的合法权益。

规避方法:

买房应选择资金实力雄厚、销售信誉高、客户口碑好的房地产商，买房前一定要确认楼盘的销售许可。

2、特价陷阱节假日，有些楼盘会打出让人惊喜的“特价房”广告。

有些特价房是以“特价、低价”为幌子吸引购房者的注意。

一般来说，“特价房”大多是位置不佳、朝向采光不好、户型结构存在问题的一些房子。

规避方法:

天下没有免费的午餐，买房一定要审慎仔细、权衡好性价比，不要被抢购的气氛和诱人的价格所蛊惑。

3、按揭陷阱某些开发商推出零按揭、一成按揭等卖房措施。

国家明文规定按揭比例不得超过80%，零按揭、一成按揭不过是开发商将合同上的房价提高，虚报给银行，买房人要承担更高的房屋契税、维修基金、保险费。

规避方法:

买房前一定要熟知国家购房贷款买房政策，了解新的银行贷款条件、按揭比例、利率等。

4、物业管理陷阱买房时，一些房地产开发商为了从中牟利，在签署购房协议时，附加上强迫业主接受开放商自己的物业，或其指定其他物业管理公司的服务的条款，这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。

规避方法:

仔细阅读合同，如果合同已签，可以违反《反不正当竞争法》、《消费者权益保护法》为由，请求法院判决无效。

5、使用年限缩水中国目前的物权法规定土地使用权年限是70年，很多购房者以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算，其实这个70年是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算，而土地使用年限开发商都会刻意隐瞒。

规避方法:

买房前要求开发商出示土地使用合同，如开发商拒绝可通过政府网站公示查询土地使用年限。

6、证照陷阱业主买房时，开发商一般会承诺在三个月之内办理好房产证，但有时买了房子好几年，孩子都上学了，房产证依然没办下来。

买房时的售楼处早已是人去楼空，找开发商询问也是毫无结果。

规避方法:

购房时需看开发商是否“五证”齐全，若不齐全，购房者购买后则可能拿不到房产证，商品房质量也得不到保障。

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