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租赁合同怎么做假

合飞律师2个月前 (04-12)普法百科3

一、租赁合同怎么做假

做假的租赁合同是不合法且不道德的行为,会带来一系列严重的法律后果,因此我不能为你提供相关内容。

在民事法律关系中,真实有效的租赁合同是对租赁双方权益的保障。做假合同可能涉及欺诈、妨碍司法公正等违法行为。如果在诉讼过程中提供假的租赁合同,可能面临罚款、拘留等处罚;如果情节严重,还可能构成刑事犯罪,受到更严厉的刑事制裁。在商业活动或者日常生活中,都应当遵守,以合法、诚信的方式签订和履行租赁合同。

二、什么是租赁合同

买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。在买卖合同中,卖方的主要义务是交付标的物并转移其所有权,买方的主要义务是支付价款。其标的物可以是动产,也可以是不动产。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在租赁合同关系里,出租人应提供符合约定用途的租赁物给承租人使用,承租人则需按照约定支付租金,并且在租赁期间妥善使用租赁物,租赁期满后返还租赁物。两者主要区别在于买卖合同涉及标的物所有权的转移,而租赁合同只是转移租赁物的使用权。

三、租赁合同阴阳有效吗

阴阳租赁合同通常是无效的。

一方面,所谓阳合同是对外公开的合同,往往是为了逃避税收、办理登记等目的而虚构价格等条款。这种合同并非当事人真实意思表示,其存在损害国家税收利益等违反法律法规强制性规定的情形。

另一方面,阴合同是当事人真实履行的合同,但由于其与阳合同配套使用,是为了掩盖非法目的而存在,这种以合法形式掩盖非法目的的行为,根据相关法律规定也是无效的。

但是,如果阴合同内容本身不违反法律法规的强制性规定、公序良俗等,且能够体现当事人真实意思表示,在去除阳合同非法目的关联的情况下,也可能单独认定阴合同有效。不过这需要根据具体案件情况,由综合多方面因素进行判定。

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