一、租赁合同有什么坏处

租赁合同可能存在以下一些潜在坏处：

（一）对出租方的坏处

1. 租赁物损坏风险。虽然有押金，但如果租户对租赁物造成较大损害，可能超出押金数额，且追讨额外赔偿可能面临困难，例如租户突然消失或者无经济能力赔偿。

2. 租金回收风险。租户可能由于经济状况不佳、故意拖欠等原因不能按时支付租金，而收回房屋并重新出租也需要花费时间和成本。

（二）对承租方的坏处

1. 居住稳定性有限。在租赁期间，房东可能因为各种原因，如出售房屋等提前解除租赁合同，虽然租户可能获得一定补偿，但会打乱租户的居住计划。

2. 装修受限。如果租户想要对租赁房屋进行装修改善居住环境，需要经过房东同意，并且在租赁期满后，装修成果往往归房东所有，租户不能带走，造成投入的资金浪费。

3. 租金上涨风险。租赁合同一般有一定期限，期限届满续租时，房东可能大幅提高租金，增加租户的居住成本。

二、租赁合同如何代签

商铺租赁合同代签需要遵循一定的法律要求和流程。

（一）代签人的资格

1. 若代签人有合法的授权，明确授权其代签商铺租赁合同，则可以代签。授权委托书应包含委托人信息（姓名、号等）、受托人信息、授权事项（代签租赁合同相关事宜）、授权期限等内容，并且由委托人签字或盖章。

2. 若代签人是法定代理人，例如未成年人的父母代签商铺租赁合同（在符合法律规定的有利于未成年人等情况下），可以进行代签。

（二）合同内容及程序

1. 代签时，代签人应按照委托人的意愿准确填写合同内容，包括商铺的位置、面积、租赁期限、租金及支付方式等重要条款。

2. 代签完成后，代签人应及时将合同副本等相关资料交付给委托人，让委托人知晓合同签订的情况。

（三）责任承担

如果代签人没有合法的授权而代签，可能导致，并且代签人可能要承担相应的法律责任，如赔偿对方因信赖合同有效而遭受的损失等。

三、谁有汽车租赁合同呢

汽车租赁合同可以通过以下几种途径获取：

1. 汽车租赁：这是最常见的来源。正规的汽车租赁公司会有自己制定的汽车租赁合同模板，在租赁汽车时，他们会提供合同供租赁双方签订。

2. 网络资源：许多法律文书网站会提供汽车租赁合同的范例。但使用时要谨慎，需要根据实际情况进行修改完善，确保合同条款符合自身需求并且合法有效。

3. 自行拟定：如果对合同条款有特殊要求或者希望有一份定制化的合同，可以找专业的律师根据具体情况拟定。这样能够保证合同在法律框架内最大程度地保护自身权益。不过这种方式相对成本较高。

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