一、挂靠合同和租赁合同区别

挂靠合同和租赁合同存在以下区别：

1. 合同目的方面。挂靠合同主要目的是一方借用另一方的资质、名义等进行经营等活动，例如无运输资质的企业或个人挂靠有资质的运输企业来开展运输业务。而租赁合同目的是一方将特定的物交付另一方使用、收益，另一方支付租金，像，是把房屋的使用权转让。

2. 合同标的不同。挂靠合同标的往往是资质、品牌、名义等无形的东西。租赁合同的标的是具体的物，如设备、房屋等有形资产。

3. 双方权利义务不同。在挂靠合同中，被挂靠方主要提供资质等相关条件，挂靠方要遵守被挂靠方管理规定，以被挂靠方名义开展活动并支付一定费用。租赁合同中，出租方要提供符合约定的租赁物，保证租赁物正常使用等，承租方则按约定使用租赁物并支付租金。

4. 法律风险方面。挂靠合同可能因违反相关行业管理规定或资质管理规定而被认定无效等风险。租赁合同风险主要在于租赁物的损坏、灭失、租金支付等方面。

二、签了租赁合同合同生效吗

租赁合同是否生效需要看具体情况。

如果满足以下条件，一般租赁合同生效：一是合同双方具有相应的民事行为能力，比如是成年人且精神正常的自然人或者合法成立的法人组织等；二是合同内容是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形；三是合同内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗。

例如，一个完全民事行为能力人在没有受到欺诈、胁迫的情况下，签订了一份租赁房屋的合同，合同内容也不违反法律法规和公序良俗，那么这个租赁合同通常是生效的。但如果其中一方为无民事行为能力人，或者合同内容约定出租违禁物品等违反法律法规的情况，那合同就是无效的。

三、租赁合同比买合同大吗

租赁合同和不存在大小之分。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其主要目的在于对租赁物在一定期限内的使用和收益权进行转移。

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。它重点在于标的物所有权的转移。

两者属于不同类型的合同，各自有着不同的法律特征、适用范围和法律后果。在不同的经济活动场景下发挥着不可替代的作用，不能简单地进行所谓“大小”的比较。

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