一、金融租赁合同有效期多久

金融租赁合同的有效期由自行约定。

通常，合同有效期需要考虑多方面因素。一是租赁物的性质和使用年限，例如，如果租赁的是大型机械设备，其使用年限较长，合同有效期可能相对较长，以便在设备的有效使用期内实现租赁目的。二是融资期限，金融租赁往往涉及融资安排，融资的还款期限等会影响合同有效期，要确保在有效期内完成资金的回笼与收益获取。三是双方的商业需求与协商结果，双方可能根据市场情况、各自的经营策略等确定一个双方都能接受的合同有效期。

总之，只要不违反的强制性规定，当事人可自由设融租赁合同的有效期。

二、资产租赁合同最长多少年

资产租赁合同最长为二十年。

根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。这样规定是为了在保障租赁关系稳定性的同时，也避免因过长的租赁期限而对租赁物的流转、利用等产生不合理的限制。

三、租赁房屋合同要吗

在租赁房屋时，最好要求出租方提供房产证。虽然不是所有情况下都绝对必需房产证才能签订有效的租赁合同，但房产证具有重要意义。

其一，房产证可以明确房屋的所有权归属。这有助于确认出租方是否有权出租该房屋，避免与无权处分人签订合同，从而防止日后产生纠纷，比如遇到二房东在没有合法授权情况下出租房屋的情形。

其二，在办理一些租赁相关事务时可能需要用到房产证。例如，若承租人需要将租赁房屋用于注册等商业用途，工商登记部门可能会要求提供房产证复印件等证明文件。

不过，在某些情况下，即使没有房产证，租赁合同也可能有效。例如，房屋属于新建还未但有合法建设手续的，或者是公有住房等特殊情况。但为了保障双方权益，应尽可能获取能证明房屋合法来源和所有权的相关文件。

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