一、房屋租赁合同怎么备注

房屋租赁合同的备注可以从以下几个方面进行：

（一）房屋状况

1. 详细注明房屋内的设施设备情况，包括家具、电器等的品牌、型号、数量，以避免租赁期间就设施的完整性和可用性产生争议。

2. 房屋的现有损坏情况也要记录，如墙面划痕、地板磨损等，防止退租时房东不合理扣除押金。

（二）费用相关

1. 明确除租金外的其他费用，如、、等由哪一方承担。

2. 如果租金包含某些费用，也要清楚写明，防止房东后期额外收费。

（三）租赁期限及续租

1. 准确填写租赁开始和结束日期，避免日期模糊。

2. 注明续租的条件，如是否有优先续租权、续租租金的调整方式等。

（四）房屋使用规定

1. 对房屋的用途加以限制，如只能用于居住，不得用于商业经营等。

2. 规定是否允许租客对房屋进行装修改造，若允许，要明确装修范围和退租时的处理方式。

（五）违约责任

1. 约定双方违约的情形及相应的赔偿责任，如租客逾期支付租金、房东提前收回房屋等情况。

2. 注明违约金的具体金额或计算方式。

二、哪里能找到

租赁合同可以通过以下几种途径找到：

（一）政府部门网站。许多地方的政府部门，如当地的住房和城乡建设部门网站，可能会提供租赁合同的范本，这些范本通常是符合当地要求的，具有一定的规范性。

（二）网络资源。一些知名的法律网站会有租赁合同的模板可供下载，比如法信网等。此外，大型文档分享平台如百度文库也可能有用户上传的租赁合同模板，但使用时要注意审核其内容的准确性。

（三）中介机构。如果是房屋租赁相关的合同，房地产中介机构通常会有自己的租赁合同版本，这些版本是为了便于他们开展日常业务而制定的，不过在使用时要仔细审查条款是否公平合理合法。

（四）。向专业的律师事务所咨询索要租赁合同模板，律师可以根据具体的租赁需求，如房屋租赁、设备租赁等，提供较为专业、全面且符合法律规定的合同模板。

三、立案标准房屋租赁合同

房屋租赁合同纠纷的立案标准主要涉及以下方面：

（一）原告适格

1. 原告必须是与房屋租赁合同有直接利害关系的公民、法人或其他组织。例如，承租人、出租人等直接参与租赁合同关系的主体。

（二）被告明确

1. 有明确的被告，被告的身份信息应当足以与他人区分开来，包括姓名、性别、住所等基本信息。对于单位而言，要有准确的名称、法定代表人姓名、住所等信息。

（三）诉讼请求具体

1. 原告需要提出具体的诉讼请求，如请求解除租赁合同、要求对方支付租金、违约金、赔偿损失等。

（四）事实和理由充分

1. 要阐述清楚与案件相关的事实，例如租赁房屋的位置、租赁期限、租金支付情况、双方履行合同过程中的违约行为等。

2. 基于这些事实，要有合理的理由来支持自己的诉讼请求，如根据合同约定，对方未按时支付租金已构成违约等。

此外，案件还需要属于受诉人民管辖范围，通常按照不动产纠纷确定管辖法院，由房屋所在地的人民法院管辖。

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