一、租赁合同怎么备注出售的

在租赁合同中备注出售相关事宜时，可以考虑以下几点：

（一）优先购买权条款

1. 明确租户在同等条件下享有优先购买权。例如，当房东决定出售租赁房屋时，应提前一定时间（如三个月）通知租户，告知出售价格、付款方式等出售条件。

2. 如果租户在接到通知后的一定期限内（如一个月）表示愿意按照同等条件购买，房东应优先与租户达成房屋买卖协议。

（二）出售不破租赁条款

1. 注明即使房屋所有权发生转移，原租赁合同依然有效，新的房屋所有人应继续履行原租赁合同的所有条款。

2. 同时可以约定新的房屋所有人在一定时间内（如两周）与租户进行必要的交接和沟通，以确保租赁关系的平稳过渡。

（三）违约责任

1. 规定如果房东违反优先购买权条款或者出售不破租赁条款的违约责任。例如，房东应赔偿租户一额（可按照剩余租赁期租金的一定比例计算）的损失。

2. 如果新的房屋所有人违反出售不破租赁条款，租户有权解除租赁合同，并要求新的房屋所有人赔偿损失。

二、门市租赁合同可以转让吗

门市租赁合同在符合一定条件下可以转让。

（一）如果租赁合同中明确约定可以转让，那么承租人在满足合同约定的相关程序和条件（如通知出租人、取得同意等具体要求）时，就能够将租赁合同转让给第三人。

（二）若合同未约定能否转让，根据相关法律规定和司法实践，在不影响出租人利益的前提下，承租人经出租人同意后可以转让租赁合同。这是因为租赁合同具有相对性，转让会涉及权利义务的转移，需要原出租人知晓并认可新的承租人。未经出租人同意擅自转让的，出租人有权解除租赁合同。

所以，门市租赁合同是否可以转让取决于合同约定和是否经出租人同意等因素。

三、租赁合同能收押金吗

在租赁合同中是可以收取押金的。

收取押金具有一定合理性。一方面，对于出租人来说，押金可以作为一种保障措施。如果承租人在租赁期间对租赁物造成损坏，例如在中对房屋结构、屋内设施造成破坏，或者在租赁车辆时对车辆有刮擦碰撞等损害情况，出租人可以用押金来支付维修或赔偿费用。另一方面，对于承租人而言，支付押金也表明其有履行租赁合同的诚意。

但是，押金的收取应当合理合法。其金额不能过高，如果过高可能被认定为具有不合理的限制或掠夺性。并且在租赁合同结束时，如果承租人没有违反合同约定，出租人应及时退还押金。

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