一、租赁合同可以转租么

租赁合同是否可以转租取决于多个因素。

如果租赁合同中明确约定可以转租，那么承租人有权将租赁物转租给他人。这种情况下，承租人的转租行为是合法有效的。

然而，如果租赁合同没有约定转租事宜，根据相关法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除租赁合同。但在某些特殊情况下，即便未经出租人同意转租，若出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

所以，租赁合同能否转租不能一概而论，要依据合同约定以及具体的法律规定来确定。

二、合同怎么取证

在房屋租赁合同相关事宜中，取证可从以下几方面进行：

（一）合同文本方面

1. 确保取得原始合同文本。如果是纸质合同，应保存好原件，这是最直接的证据。若合同是电子形式，如通过电子邮件签订，要保存好完整的邮件内容，包括发件人、收件人、发送时间等信息。

2. 若合同有附件，如房屋设施清单等，也需一并保存好，这些附件是对合同内容的补充和细化，可作为重要证据。

（二）支付凭证

1. 租金支付记录。如果是现金支付，要求对方出具收条并妥善保存；若是银行转账，要保存好转账记录，包括转账流水单，上面能显示转账时间、金额、对方账户等信息。

2. 押金支付凭证。同样，按照租金支付的方式保存好相关支付证据。

（三）房屋状况相关证据

1. 入住前对房屋状况进行拍照或录像，例如房屋的初始装修情况、设施设备的状态等。

2. 入住后若发生房屋设施损坏等争议，也要及时拍照或录像留存证据，以明确责任归属。

（四）沟通记录

1. 与房东或租户之间的短信、即时通讯软件（如微信等）的聊天记录，涉及合同条款、租金调整、维修要求等内容的都要保存。

2. 若有电话沟通，可对通话进行录音，但要注意录音的合法性，例如在通话开始时告知对方正在录音。

三、融资租赁合同如何理解

融资租赁合同是一种特殊的合同类型。

（一）概念方面

它涉及三方当事人，即出租人、承租人、出卖人。出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金。

（二）权利义务关系

1. 出租人权利义务

出租人享有租赁物的所有权。其主要义务是按照承租人的选择购买租赁物，并将租赁物交付给承租人使用。

2. 承租人权利义务

承租人有权占有、使用租赁物。承租人的主要义务是按照约定支付租金，妥善保管、使用租赁物，在租赁期间届满时，按照约定返还租赁物或者行使留购、续租等权利。

3. 出卖人权利义务

出卖人需按照合同约定向承租人交付符合要求的租赁物，并承担物的瑕疵担保等责任。

（三）特点

1. 融资与融物相结合。承租人通过这种合同，以融物的方式实现融资目的。

2. 涉及两个合同关系，即关系（出租人与出卖人之间）和租赁合同关系（出租人与承租人之间），但这两个关系在融资租赁合同中紧密相连。

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