一、租赁合同违约谁承担

在租赁合同中，哪一方违约就由哪一方承担违约责任。

如果是承租方违约，可能存在的违约情形及相应责任如下：

1. 未按照约定支付租金，可能需要补交租金，并且按照合同约定支付逾期付款的违约金。

2. 未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除租赁合同，承租方可能要承担赔偿出租人损失的责任。

如果是出租方违约，常见情况及责任有：

1. 未按照约定交付租赁物，出租方应尽快交付符合约定的租赁物，并且可能要对承租方因此遭受的损失进行赔偿。

2. 租赁期间干扰承租方正常使用租赁物，应停止干扰行为，若给承租方造成损失的要予以赔偿。

总之，违约责任的承担需依据租赁合同的具体约定以及相关法律规定来确定。

二、转租算合同违约吗

转租是否算合同违约需要根据具体情况判断。

如果租赁合同明确禁止转租，那么未经出租人同意的转租属于违约行为。因为这种情况下，承租人违反了租赁合同中约定的不得转租的条款，损害了出租人对租赁物的权益和对承租人的信任关系。

如果租赁合同没有对转租作出明确约定，在不损害出租人利益的前提下，承租人一般可以转租。但承租人应履行一定的通知义务，告知出租人转租事宜。

如果租赁合同明确允许转租，那么承租人按照规定进行转租则不构成违约。这种情况下，承租人有权将租赁物转租给他人，只要遵循相关转租的条件和程序即可。

三、个人租赁合同违约怎么

在个人租赁合同违约的情况下，有以下处理方式。

（一）违约方的责任

1. 如果是承租人违约，比如未按时支付租金，出租人有权要求承租人在合理期限内支付。若承租人逾期仍不支付，出租人可以，并要求承租人赔偿损失，损失包括未收到的租金以及因承租人违约给出租人造成的其他合理损失，例如重新寻找租客的成本等。

2. 若是出租人违约，像未能按合同约定提供租赁物，承租人可以要求出租人履行合同义务，提供符合约定的租赁物。若出租人无法提供，承租人有权解除合同，并要求出租人赔偿损失，例如承租人因租赁物不能使用而另行租赁其他场所产生的差价等。

（二）违约金的约定

如果合同中有约定违约金，违约方应按照约定支付违约金。但如果违约金过高或过低，当事人可以请求或机构予以调整。违约金过高是指超过因违约造成损失的百分之三十，过低则是不足以弥补守约方的损失。

（三）证据的保存

无论是哪一方违约，另一方都应保存好相关证据，如合同文本、支付凭证、往来信件、聊天记录等，以便在解决纠纷时能够证明自己的主张。

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