一、店铺租赁前后签合同吗

店铺租赁前后都应当签合同。

从租赁前的角度看，虽然租赁关系还未正式开始，但签订合同有助于明确双方的意向。例如，先签订预定合同，可以约定双方在一定期限内签订正式的相关事宜，包括租金大致范围、租赁面积等初步内容，这对双方都有一定保障。

在租赁时签合同是非常必要的。合同要明确租赁双方的身份信息，店铺的具体位置、面积、用途，租赁期限，租金及支付方式（如按月、按季支付，现金还是转账等），维修责任（哪些由出租方负责维修，哪些由承租方负责），违约责任（如一方提前解约的赔偿方式等）等众多关键条款。这些条款能保障双方的权益，避免日后产生不必要的纠纷。

即使在租赁关系结束时，如果双方有续租或者其他关于店铺交接等特殊约定的，也可以通过签订补充合同或者新的合同来进行规范。

二、合同能退房吗

能否退房取决于多种因素。

（一）如果符合合同约定的退房条件可以退房。例如合同约定房屋存在严重质量问题影响居住使用，或者房东未能提供合同约定的设施设备等情况，租客可以依据合同要求退房。

（二）如果双方协商一致也可以退房。租客和房东就退房事宜达成一致意见，例如租客因为工作调动需要提前退房，房东同意的情况下可以解除租赁合同。

（三）法定情形下可以退房。比如因为不可抗力致使不能实现合同目的，像房屋因自然灾害损毁无法居住，租客有权退房。但如果没有正当理由擅自退房则属于违约行为，需要承担违约责任，例如支付违约金等。

三、小鹏合同怎么签

签订小鹏租赁服务合同，需要注意以下几个关键步骤：

（一）合同主体信息明确

1. 核实出租方（小鹏或其授权的租赁服务提供商）的准确名称、地址、联系方式等信息。

2. 作为承租方，提供自己准确的姓名、号、联系地址和电话等信息。

（二）租赁物详情

1. 明确租赁的小鹏车辆的具体型号、车架号、车牌号等车辆识别信息。

2. 确定租赁车辆的配置、车况等，例如车辆的里程数、是否有改装、维修记录等情况。

（三）租赁期限与租金

1. 约定明确的租赁开始日期和结束日期，精确到日。

2. 详细列出租金的金额、支付方式（如银行转账、支付宝等）、支付周期（每月、每季度等）。同时，要明确是否有押金，如果有，押金的金额、退还条件等。

（四）车辆的使用与维护

1. 规定车辆的使用范围，例如是否只能在特定区域使用。

2. 明确车辆的保养、维修责任，正常损耗的界定标准，以及由谁负责承担相关费用。

（五）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供车辆等。

2. 针对每种违约情形，明确违约方应承担的责任，如支付违约金的金额或计算方式等。

（六）争议解决方式

可以选择协商解决、或者诉讼等方式来解决可能出现的争议。在签订合同前，仔细阅读合同条款，如有疑问及时与对方沟通解释，确保合同内容符合双方意愿后再签字确认。

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