一、融资租赁是合同吗

融资租赁是一种合同关系。

在融资租赁中，存在着出租人、承租人等主体。这种合同具有以下特点：一是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用；二是承租人支付租金。这一合同明确了各方的权利和义务，包括租赁物的交付、使用、维修、租金的数额、支付方式与期限等内容。

同时，融资租赁受到相关法律法规的规范和调整，在签订融资时，各方需遵循平等、自愿、公平等合同订立的基本原则。一旦合同生效，各方都应当按照合同约定履行各自的责任，如果一方违约，另一方有权依据合同和法律规定追究其违约责任。

二、租赁合同怎样备案

在山东进行租赁合同备案，一般按以下流程：

（一）备案准备

1. 租赁合同：准备好合法有效的租赁合同文本，应明确租赁双方当事人信息、租赁房屋地址、面积、租赁期限、租金等必要条款。

2. 明：出租方和承租方需提供各自的身份证明文件，如身份证等。

3. 明：出租方应提供能够证明房屋所有权的相关证明，如等。

（二）备案办理

1. 办理地点：通常到房屋所在地的房地产管理部门或其指定的机构办理备案手续。

2. 提交材料：将准备好的租赁合同、身份证明、房屋产权证明等材料提交给办理备案的工作人员。

3. 审核与登记：相关部门会对提交的材料进行审核，审核通过后进行租赁合同备案登记，并出具备案证明。

不同地区可能会有一些细微差别，具体操作时可向当地房地产管理部门进一步咨询准确信息。

三、租赁合同上写什么

租赁合同通常应包含以下内容：

1. 租赁双方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，明确出租方和承租方的身份。

2. 租赁物的描述，详细说明租赁的房屋、车辆或者其他物品的具体位置、面积、规格、型号等基本情况，确保租赁物特定化。

3. 租赁期限，明确开始日期和结束日期，确定租赁的时长。

4. 租金及支付方式，写明租金的具体金额、支付周期（如月付、季付等）以及支付的方式（如现金、转账等）。

5. 租赁用途，规定承租方使用租赁物的目的，例如居住、办公等。

6. 维修责任，确定租赁期间租赁物的维修由哪一方负责，一般分为出租方维修、承租方维修或者双方分担等情况。

7. 违约责任，约定双方违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金的数额或者计算方式等。

8. 其他条款，例如是否允许转租、续租的条件等。

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