一、融资租赁是租赁合同吗

融资租赁不完全等同于租赁合同。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其主要特征是出租人提供租赁物的短期使用权，租赁物所有权不发生转移。

而融资租赁是一种特殊的租赁形式，具有融资与融物相结合的特点。在融资租赁中，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金。并且在租赁期间届满时，租赁物的所有权归属可能根据合同约定有所不同，通常承租人有留购、续租或者退还租赁物的选择权。虽然融资租赁在形式上包含租赁的元素，但在交易目的、合同结构、权利义务关系等方面与一般租赁合同存在明显区别。

二、租赁合同可以多人租赁吗

租赁合同可以多人租赁。

在多人租赁的情况下，多个承租人共同与出租人签订租赁合同，他们对租赁物享有共同的权利并承担共同的义务。这种多人租赁关系有以下特点：一是共担租金支付义务，所有承租人都有责任按照合同约定支付租金，出租人可以向任何一个或多个承租人要求支付全部租金；二是共同使用租赁物的权利，承租人之间需要协商好租赁物的使用方式、时间等，以避免内部产生纠纷；三是共同承担维护租赁物的责任，保持租赁物处于合理使用状态，对租赁物的损坏等需共同承担相应责任。当然，在多人租赁时，也可以在合同中明确各个承租人的具体权利和义务范围，但这并不影响他们作为承租人整体与出租人之间的租赁关系。

三、租赁合同认定为格式合同

如果租赁合同被认定为格式合同，这有一些特殊的法律意义。

格式合同是指一方为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。在租赁合同为格式合同的情况下：

1. 提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务。例如在租金计算、租赁期限、维修责任等条款上不能不合理地加重承租人的负担。

2. 格式合同中如果存在免除或者限制提供格式条款一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款，该条款无效。比如不合理地免除出租人对租赁物的维修责任等条款无效。

3. 如果对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。例如对于租金是否包含等有争议时，若出租人是提供格式条款方，应作出对承租人有利的解释。

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