一、租赁合同于转让合同区别

租赁合同与转让合同存在以下区别：

（一）合同性质

1. 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人取得的是租赁物的使用权，所有权仍归出租人。

2. 转让合同是转让方将自己的财产或权利让与受让方，受让方支付相应价款的合同。转让后，受让方可能取得转让物的所有权或其他相关权利。

（二）合同目的

1. 租赁合同的目的在于使承租人在一定期限内使用租赁物，满足其使用需求，如用于居住或办公等。

2. 转让合同的目的是实现财产或权利的转移，例如房屋转让合同使得受让人获得房屋的所有权。

（三）合同期限

1. 租赁合同一般有明确的租赁期限，期限届满后，承租人需归还租赁物或续租。

2. 转让合同一旦履行完毕，转让关系即完成，不存在类似租赁的期限届满归还等问题。

（四）合同内容

1. 租赁合同重点规定租赁物的使用方式、租金、租赁期限等内容。

2. 转让合同重点在于转让标的、转让价款、转让的权利义务等内容。

二、厂房合同租赁合同怎么签

签订厂房租赁合同，需注意以下几点：

（一）明确双方当事人信息

包括出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等基本信息，确保信息准确无误，便于合同履行过程中的沟通与联系。

（二）厂房基本情况

详细描述厂房的位置、面积、结构、附属设施等。例如厂房的具体地址，是独门独院还是在工业园区内；厂房的建筑面积、使用面积；厂房是框架结构还是砖混结构；是否有配套的办公用房、仓库、水电设施等，并且明确这些附属设施是否包含在租赁范围内。

（三）租赁期限与租金

1. 租赁期限要明确起始日期和终止日期，同时约定租赁期限届满后的续租事宜，如续租的优先顺序、续租租金的确定方式等。

2. 租金金额要明确，支付方式可以是按月、按季或者按年支付，并且要约定租金的递增方式（如果有），如每年递增一定比例。

（四）维修责任

明确厂房及其附属设施的维修责任由哪一方承担。一般来说，日常的维护保养责任可由承租方承担，而涉及到厂房主体结构等重大维修则由出租方负责，但双方可以根据实际情况协商确定。

（五）违约责任

双方应约定好违约情形及相应的违约责任。例如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方提前收回厂房应承担的赔偿责任等，以保障合同的顺利履行。

（六）其他条款

还可以包括合同的解除条件、争议解决方式（如协商、或诉讼）等条款。在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。

三、仓储合同是不是租赁合同

仓储合同不是租赁合同。

从合同目的来看，仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同，重点在于保管仓储物；而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，核心是租赁物的使用和收益权的转移。

从合同履行来看，仓储合同中保管人需对仓储物尽到妥善保管义务，包括根据货物性质采取合适的保管措施等；租赁合同中承租人主要是按照约定使用租赁物，在合理使用范围内享有权利并承担相应义务。

从合同标的来看，仓储合同的标的是仓储行为，租赁合同的标的是租赁物本身的使用和收益权。

所以仓储合同和租赁合同在多个方面存在明显区别，二者不是同一类型的合同。

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