一、什么地方有房屋租赁合同

房屋租赁合同可以在以下几个地方获取：

1. 房地产中介机构。当通过中介租房时，中介会提供规范的房屋租赁合同文本，其中会包含租赁双方的权利义务、租金、租期等常见条款。

2. 网络平台。一些正规的房屋租赁平台会提供房屋租赁合同的模板供用户下载使用，这些模板通常也是依据相关和常见租赁情况制定的。

3. 当地住房和城乡建设部门官方网站。部分地区的住建部门会提供房屋租赁合同的示范文本，这些文本具有较高的规范性和合法性，可以供出租人和承租人参考使用。

4. 自行拟定。如果租赁双方具备一定的法律知识或者聘请了法律顾问，也可以根据双方的具体约定自行拟定房屋租赁合同，但需确保合同内容符合相关法律法规的规定。

二、什么时候开始的

租赁合同开始的时间通常由双方在合同中约定。一般有以下几种常见情况：

1. 如果合同明确约定了租赁起始日期，比如写明从2023年5月1日起开始租赁，那么该日期就是租赁合同开始的时间。

2. 当合同约定以某一特定事件的发生为租赁开始时间时，例如以承租人支付首笔租金或者双方完成房屋交付手续为起始点，一旦该事件发生，租赁合同就开始生效。

3. 在没有明确约定起始日期的情况下，根据交易习惯或者双方实际履行情况确定。例如，承租人已经实际占有使用租赁物且出租人未提出异议，可能会被认定为租赁关系开始的时间。

所以，租赁合同开始的时间要依据合同约定、交易习惯或者实际履行情况来确定。

三、确定房屋是否有租赁合同

要确定房屋是否有租赁合同，可以从以下几个方面入手。

（一）查看书面文件。如果存在租赁合同，通常会有一份书面协议，可查看房屋所有人或管理者处是否留存该文件，上面会明确租赁双方、租赁期限、租金等关键条款。

（二）询问相关人员。询问房屋所有人是否已将，也可以向房屋的实际居住者询问是否签订了租赁合同。

（三）查看租金收付记录。如果有定期的租金收付情况，如银行转账记录且备注为租金，或者有租金收付的等，这可能表明存在租赁合同。

（四）关注房屋使用状况。若房屋由非房屋所有人持续使用，且符合租赁使用的常规情形，例如居住、经营等，那么很可能存在租赁合同。

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