一、租赁合同如何确定

租赁合同的确定需要从以下几个方面来看：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号（个人）或者名称、社会统一信用代码（单位）等，确保双方具有签订合同的民事行为能力。

（二）租赁物描述

1. 详细说明租赁物的具体情况，如房屋的地址、面积、户型结构；设备的型号、规格等。

2. 明确租赁物的使用用途，例如房屋是用于居住还是商业办公，设备是用于特定生产环节还是通用用途等。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始和结束的具体日期，或者以某种可确定的方式表述租赁时长，如自合同签订日起几年几个月。

2. 若有续租或提前解约的相关约定，也应明确，包括续租的条件、提前解约需承担的责任等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额、计算方式（如按月、按季、按年计算）。

2. 确定租金的支付方式，是现金、银行转账还是其他支付手段，同时要约定支付的时间节点。

（五）维修责任

1. 约定租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，如一般情况下房屋的结构性维修由出租方负责，承租方负责日常使用损耗部分的维修。

2. 若因维修导致承租方不能正常使用租赁物的，如何处理（如租金减免等）也应明确。

（六）违约责任

规定双方若违反合同条款应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按约定提供租赁物的赔偿方式等。

二、2024租赁合同吗

仅“2024租赁合同吗”这样的表述很模糊，不太清楚具体问题。如果是想问2024年签订租赁合同需要注意什么，以下是一些要点：

1. 明确租赁双方的身份信息，包括姓名、身份证号等，确保主体明确。

2. 详细写明租赁物的情况，例如要说明房屋的地址、面积、内部设施等状况。

3. 确定租赁期限，明确起始和终止日期。

4. 约定租金金额、支付方式和支付时间，是月付、季付还是年付等。

5. 对于租赁物的维修责任进行划分，哪些由出租方负责，哪些由承租方负责。

6. 规定违约责任，当一方违反合同约定时应承担的责任。

如果是其他关于2024年租赁合同的问题，请提供更详细准确的信息以便作答。

三、融资租赁合同标准

融资租赁合同的标准主要有以下几点：

（一）合同主体方面

1. 出租人需为经金融监管部门批准从事融资租赁业务的法人或非法人组织，否则可能影响合同效力。承租人则应当具备相应的民事行为能力。

2. 双方应明确约定各自的权利义务，如出租人提供租赁物、承租人支付租金等。

（二）租赁物相关

1. 租赁物应当是特定的、非消耗物，具有可使用性。

2. 合同中应详细描述租赁物的名称、规格、型号、数量等基本信息，以便确定租赁物的唯一性。

（三）租金条款

1. 租金的构成应当明确，通常包括购买租赁物的成本、利息、手续费等。

2. 租金的支付方式（如一次性支付或分期支付）、支付期限（具体日期或期限范围）和支付地点等都需要在合同中明确约定。

（四）合同期限与租赁物的交付

1. 明确约定融资租赁合同的期限，从起租日到日。

2. 出租人应按照约定将租赁物交付给承租人，交付方式、交付地点等也需明确规定。

（五）维修、保养与保险

1. 明确租赁期间租赁物的维修、保养义务由哪一方承担。

2. 对于租赁物的保险，包括保险费用的承担、保险范围等内容需在合同中约定。

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