一、租房无租赁合同认定

在没有书面租赁合同的情况下认定租赁关系，主要从以下几方面考量。

一是租金支付情况。如果有租金支付的事实，例如通过银行转账记录、等表明一方持续向另一方支付一额的费用，这是重要的认定依据。

二是房屋的实际使用情况。承租人实际占有并使用房屋，包括对房屋进行合理的居住、使用房屋内设施等，周围邻居或物业等能证明该使用事实也有助于认定租赁关系。

三是双方的沟通记录。如短信、微信聊天记录等显示双方就的相关事宜进行过商讨，例如租赁的价格、期限等内容，这也可以作为租赁关系存在的辅助证据。不过，虽然可以通过这些方面来认定租赁关系，但相比有书面租赁合同的情况，无合同会在租赁关系的具体细节认定上存在更多争议和不确定性。

二、租赁合同扣押金吗

在租赁合同中是否扣押金需要根据具体情况判断。

（一）如果存在以下情形，房东有权扣除押金：

1. 租客未按照合同约定的时间支付租金，且经催告后仍未支付，房东可从押金中扣除相应租金金额。

2. 租客对租赁房屋造成损害，如故意破坏房屋结构、损坏屋内设施设备等，房东可扣除押金用于维修或赔偿。

3. 租客违反合同约定的其他条款，例如未经房东同意擅自转租房屋，房东可以扣除押金。

（二）如果不存在上述情况，房东不得随意扣除押金。租赁期满时，房东应将押金全额退还给租客。如果房东无故扣除押金，租客可以通过协商、向相关部门投诉或者法律诉讼等方式维护自己的权益。

三、办租赁合同什么流程

办理租赁合同一般有以下流程：

1. 协商合同条款。出租方和承租方就租赁物的基本情况（如房屋的位置、面积等）、租赁用途、租赁期限、租金及其支付方式、维修责任等重要条款进行协商并达成一致意见。

2. 拟定合同文本。可以使用由房地产管理部门或工商行政管理部门监制的租赁合同示范文本，也可由双方自行拟定合同内容。

3. 合同审核。双方对合同条款进行仔细审核，确保条款准确、完整且符合双方意愿。

4. 签字盖章。双方当事人在合同上签字或者盖章，合同自双方签字或者盖章时成立。对于法人或者其他组织签订的租赁合同，应加盖单位公章并由法定代表人或授权代表签字。

5. 登记备案（部分地区要求）。例如房屋租赁合同，有些地方规定需到房地产管理部门办理登记备案手续，备案时可能需要提交租赁合同、当事人身份证明等材料。

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