一、档口租赁合同违约怎么办

档口租赁合同违约时，可按以下方式处理：

（一）违约方为承租方

1. 如果承租方未按时支付租金，出租方有权按照合同约定要求承租方补缴租金，并可能收取滞纳金等违约金。

2. 若承租方擅自改变档口用途或进行违法活动，出租方有权，要求承租方恢复原状或赔偿损失。

3. 承租方提前解除合同，若合同无特殊约定，出租方可以没收承租方已交的押金，并且要求承租方承担合同约定的违约责任，如赔偿出租方空租期的租金损失等。

（二）违约方为出租方

1. 出租方未能按约定提供档口给承租方正常使用，应承担违约责任。承租方可以要求出租方减少租金或者延长租期等。

2. 若出租方违反合同约定提前收回档口，应退还承租方剩余租期的租金，并按照合同约定赔偿承租方的装修损失、搬迁费用等相关损失。

当发生违约情况时，双方应先协商解决，协商不成可以根据合同中的仲裁条款申请仲裁或者向有管辖权的人民提起诉讼。

二、大玩家租赁合同违约怎么办

如果大玩家租赁合同违约，可按以下方式处理：

（一）违约方为大玩家

1. 若大玩家提前解约或违反合同中的租金支付、场地使用等约定，另一方（出租方等）有权要求大玩家承担违约责任。违约责任的承担方式通常依据合同约定，可能包括支付违约金，违约金的数额若合同有明确规定则按规定执行，若过高或过低，可请求法院调整；

2. 要求大玩家继续履行合同，例如按合同约定的方式和期限支付租金、按规定的用途使用场地等，如果违约行为造成了损失，还可以要求赔偿损失，损失包括直接损失和可得利益损失。

（二）违约方为另一方

1. 大玩家可以同样要求违约方承担违约责任，如支付违约金、赔偿因违约行为导致大玩家的损失，像为履行合同做准备而投入的资金等；

2. 解除合同，如果另一方的违约行为致使合同目的无法实现，大玩家有权解除租赁合同，并要求赔偿损失。

在处理违约事宜时，双方应先查看租赁合同中关于违约条款的约定，协商解决；协商不成，可以通过向法院提起诉讼或根据仲裁条款申请仲裁来维护自己的权益。

三、租赁合同怎么做才算违约

在租赁合同中，以下情况通常被视为违约：

（一）出租方违约

1. 未按约定交付租赁物。如果合同规定了特定的租赁物交付时间、地点和条件，出租方未能履行这些要求，例如延迟交付、交付的租赁物与约定不符等。

2. 干扰承租方正常使用租赁物。比如在租赁期间，出租方擅自进入租赁场地影响承租方正常经营或者居住，或者出租方存在对租赁物进行破坏、使租赁物存在权利瑕疵（如抵押给他人等）从而影响承租方正常使用的情况。

（二）承租方违约

1. 未按时支付租金。这是最常见的承租方违约情形，当租赁合同明确约定了租金支付的时间、金额和方式，承租方未按此执行，就构成违约。

2. 擅自改变租赁物用途。如果租赁合同约定了租赁物的特定用途，承租方未经出租方同意将其用于其他用途，属于违约。

3. 未经出租方同意转租。将租赁物转租给第三方而没有得到出租方的许可，这种行为也违反了租赁合同的约定。

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