一、店铺租赁合同注明转让吗

店铺租赁合同是否注明转让需要根据具体情况而定。

（一）如果从出租方角度看

1. 出租方希望对有控制权，会注明转让相关条款。例如，可能要求承租方转让店铺时需经出租方书面同意，并且可能对受让方的资质、经营范围等有限制性要求。这样做是为了确保新的承租方符合出租方对店铺经营的预期，避免一些不良经营或不符合商场定位等情况出现。

2. 若不注明转让相关内容，在租赁期间承租方私自转让店铺，可能会给出租方带来管理上的麻烦或者导致店铺经营不符合出租方最初的设想。

（二）从承租方角度看

1. 承租方希望在合同中注明转让条款，尤其是在自身经营状况可能发生变化或者有投资合作等需求时，明确的转让条款可以保障其合法转让店铺的权利。

2. 如果合同未注明，后期转让店铺时可能会面临出租方不同意，从而导致自己投资的装修、设备等难以妥善处理，遭受不必要的损失。

所以，店铺租赁合同注明转让条款是较为谨慎和明智的做法，有助于明确双方在店铺转让方面的权利和义务。

二、资产租赁属于合同负债吗

资产租赁不属于合同负债。

合同负债是指企业已收或应收客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务。它主要是在企业与客户签订的合同中，由于提前收取了款项，存在未来要履行的交付商品或服务的责任。

而资产租赁是一种将资产的使用权在一定期间内转让给承租方，并收取租金的经济活动。在租赁业务中，对于出租方来说，是提供资产的使用权获取租金收入；对于承租方来说，是获得资产的使用权并支付租金，这与合同负债的定义有本质区别。出租方和承租方涉及的会计科目主要有租赁收入、租赁负债、使用权资产等，和合同负债的概念范畴不同。

三、贝壳的租赁合同备案吗

在很多地区，贝壳的租赁合同是需要备案的。

从法律规定角度看，合同备案有明确的要求。一方面，这有助于规范房屋租赁市场秩序。通过备案，相关部门可以掌握房屋租赁的基本情况，如租赁双方的信息、房屋的位置和用途等。另一方面，备案对租赁双方权益保护有一定意义。对于承租人来说，备案后的租赁合同在一些权益主张上更有依据，例如在子女入学等涉及以租赁房屋为居住依据的事项上可能会用到备案合同；对于出租人而言，在发生纠纷时，备案合同也有助于明确双方的权利义务关系。

不过，不同地区在具体执行和要求上可能存在差异，有些地方可能规定必须在一定期限内办理备案，有些可能会对不备案的行为有相应的处罚措施。

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