一、租赁合同可以不住吗

在租赁合同签订后，是可以不住的，但可能会面临不同情况。

如果有正当理由无法入住，比如房屋存在严重安全隐患无法居住，租客有权拒绝入住并且要求房东解决问题。但如果是租客自身的原因不想入住，例如改变居住计划等，这属于租客违约。

通常在这种情况下，租客可能需要承担一定的责任。如果租赁合同中有约定违约金，租客可能要按照约定支付违约金。如果没有约定违约金，房东可能要求租客赔偿因租客违约而造成的损失，例如重新寻找租客期间的租金损失等。不过，如果租客能与房东协商达成一致，例如房东同意并不追究责任，那么租客就可以避免承担违约责任。

二、融资租赁合同的区别

融资租赁合同与其他合同存在以下区别：

1. 与租赁合同的区别。融资租赁中，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择购买租赁物，而一般租赁合同出租人是将自己现有的物出租。融资租赁中租赁物一般为特定的大型设备等，承租人在租赁期间对租赁物有类似所有权人的使用、收益权，且在符合一定条件下可取得租赁物所有权，一般租赁合同承租人主要是使用租赁物，通常不涉及所有权的转移。

2. 与的区别。融资租赁合同涉及三方当事人，即出租人、承租人、出卖人，买卖合同仅涉及买卖双方。融资租赁合同中出租人购买租赁物是为了出租给承租人使用，承租人对租赁物有选择权等特殊权利，而买卖合同主要是买卖双方就货物的买卖达成权利义务关系，不涉及第三方的租赁使用等情况。

三、租赁合同怎么辨别真伪

辨别租赁合同真伪可从以下方面着手：

1. 合同主体：查看出租方与承租方的信息是否完整准确，包括姓名、号或名称、注册号等。虚假合同可能存在主体信息模糊、缺失或冒用他人身份的情况。

2. 条款内容：真实的租赁合同条款通常逻辑清晰、合理且符合规定。比如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋用途等规定会比较明确细致。若条款含混不清、自相矛盾或者存在明显不合理之处，如租金过低或过高且无合理依据，可能为假合同。

3. 签字盖章：合同上双方的签字或盖章是重要的识别点。签字应清晰可辨，盖章需为有效公章或合同专用章。可以通过与已知的真实签字或盖章样本比对来判断。如果签字明显模仿笔迹、盖章模糊不清或者是伪造的印章，合同可能是假的。

4.合同形式：合法的租赁合同通常采用书面形式，并且可能有一式多份。如果合同形式过于简陋，如手写在不正规纸张上且没有副本等情况，也需警惕其真实性。

以上是关于租赁合同可以不住吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。