一、租赁合同能涂改吗

租赁合同原则上不应随意涂改。

如果在合同签订过程中发现有错误或者需要补充修改的内容，应按照合法合规的程序进行操作。一是双方协商一致同意修改的内容，可以通过签订补充协议的方式对原合同进行补充或变更，补充协议应明确说明对原租赁合同哪些条款进行修改补充以及修改补充后的具体内容等。二是如果只是小的笔误等情况，在双方均在场且对修改内容无异议的情况下，可以在涂改处由双方签字或盖章确认，以表明双方对涂改内容的认可。否则，一方私自涂改租赁合同可能会被认定为无效的修改行为，不产生修改合同条款的法律效果，并且可能引发争议和法律纠纷。

二、房子租赁合同如何填写

以下是填写房子租赁合同的一些要点：

（一）合同双方信息

明确填写出租方和承租方的姓名、号码、联系地址及联系电话等，确保信息准确无误。

（二）房屋基本信息

1. 详细填写房屋的地址，包括具体的门牌号、小区名称等。

2. 描述房屋的面积、户型结构、装修情况等。

（三）租赁期限

1. 明确起始日期和结束日期，精确到日。

2. 若有续租等特殊情况的约定，也要在合同中写明。

（四）租金相关

1. 注明租金金额、支付方式（如现金、银行转账等）。

2. 确定租金的支付周期（如月付、季付等）。

（五）房屋用途

写明房屋是用于居住还是办公等特定用途。

（六）房屋维修责任

1. 确定正常使用情况下，哪些由出租方负责维修，哪些由承租方负责。

2. 明确维修通知的方式和维修期限等。

（七）违约责任

1. 列举双方可能出现的违约情形，如逾期支付租金、提前等。

2. 针对不同违约情形，明确相应的违约责任，如支付违约金等。

（八）其他条款

1. 可约定是否允许转租等情况。

2. 还可以对租赁期间水电燃气等费用的承担进行明确。

三、什么是定期租赁合同

定期租赁合同是租赁合同的一种类型。

在定期租赁合同中，明确约定了租赁的期限。这一期限是双方事先确定好的，例如约定租赁期为一年或者两年等。

其特点包括：一是租赁期限确定。出租人和承租人都清楚知道租赁关系存续的时间范围。二是到期自动终止。当租赁期限届满时，除非双方另有约定，租赁合同自动终止，承租人应返还租赁物。三是对双方权利义务有明确的时间限制。在租赁期限内，双方需按照合同约定履行各自的权利和义务，比如出租人应保证租赁物符合约定用途，承租人应按约定支付租金等。这种合同形式在、设备租赁等场景中广泛应用。

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