怎么查深圳租赁合同
一、怎么查深圳租赁合同
在深圳查询租赁合同有以下几种方式:
(一)通过官方租赁平台查询
1. 可以登录深圳市住房和建设局的相关平台。若合同是通过正规的房屋租赁平台进行备案登记的,在该平台上输入相关信息,如租赁房屋地址、承租人或出租人姓名、号码等准确信息,可能查询到租赁合同的备案情况以及合同的部分关键信息。
(二)向相关部门查询
1. 前往房屋所在地的街道处房屋租赁管理部门查询。当事人可以持有效身份证件,说明查询目的并提供必要的房屋相关信息,如地址等,来查询租赁合同的备案信息。
2. 如果是涉及诉讼等司法程序,司法机关可以依法向相关部门调取租赁合同,当事人可通过向受理案件的或机构了解查询结果。
需要注意的是,如果租赁合同未进行备案,通过官方渠道查询可能存在困难,只能尝试联系合同的相对方获取合同内容。
二、租赁合同终止日期吗
仅说“租赁合同终止日期吗”,这不是一个完整的问题。如果是想问如何确定租赁合同的终止日期,以下是一些常见的情况:
1. 合同明确约定。如果租赁合同中明确写明了租赁的起始日期和终止日期,那么按照合同约定的终止日期为准,这是最常见的确定方式。
2. 协商一致。双方当事人在租赁过程中,协商确定一个新的终止日期,这也可以作为终止日期。
3. 法定事由。例如当租赁物因不可抗力灭失,或者承租人未经出租人同意转租,出租人可以解除租赁合同,的日期就可能成为终止日期;又或者承租人逾期不支付租金,经催告后在合理期限内仍不支付的,出租人可以解除合同,解除日为终止日期。
如果是其他关于租赁合同终止日期相关的问题,请明确一下具体内容以便能准确作答。
三、租赁合同如何去写
租赁合同一般包含以下内容:
(一)合同双方当事人的基本信息
包括出租人和承租人的姓名或者名称、住所等。
(二)租赁物的基本情况
1. 详细描述租赁物的名称、数量、用途等。例如租赁房屋要写明具体地址、面积、房型等;租赁设备要写明设备型号等。
2. 租赁物的状态,如是否为全新、有无损坏等。
(三)租赁期限
明确开始租赁的日期和租赁结束的日期,要精确到年月日。
(四)租金及其支付方式
1. 租金金额要明确,是每月固额还是按一定计算方式得出。
2. 支付方式,例如是现金支付、银行转账等;支付周期是按月、季度还是年支付。
(五)租赁物的维修责任
确定由出租人还是承租人负责租赁物的维修保养,或者在不同情况下各自的维修责任。
(六)违约责任
约定双方违反合同约定时应承担的责任,如逾期支付租金的违约金计算方式,未按约定用途使用租赁物的责任等。
(七)合同的解除条款
规定在哪些情况下双方可以解除租赁合同。
(八)争议解决方式
可以选择向有管辖权的法院诉讼或者通过仲裁解决争议。
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