一、单位如何解除租赁合同

单位解除租赁合同可从以下方面着手：

（一）协商解除

1. 与对方协商一致。单位可主动与承租方或者出租方（视单位角色而定）进行沟通，就的相关事宜达成共识，例如解除时间、是否存在补偿等问题。只要双方达成书面协议，即可解除租赁合同。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法使用，单位可解除合同。

2. 在履行期限届满之前，对方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如承租方明确表示不再支付租金，单位可解除合同。

3. 对方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。若承租方未按时支付租金，单位催告后仍不支付，单位可解除。

4. 对方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如出租方未能提供符合约定用途的租赁物，影响单位正常使用。

5. 法律规定的其他情形。

单位解除合同时，需注意按照法律规定和合同约定的程序进行，以避免不必要的法律风险。

二、车位租赁合同可以退款吗

车位租赁合同是否可以退款需要根据具体情况判断。

（一）如果租赁合同中有约定退款情形

1. 例如合同约定在一定期限内承租人可以无条件解除合同退款，只要满足该约定条件，承租人就有权要求退款。

2. 若因出租人原因导致合同无法继续履行，如出租人将车位另行出售等违约情形，承租人可以要求退款并且可能要求出租人承担违约责任。

（二）如果没有约定的情况下

1. 承租人单方面想要退款，若无正当理由，如自身突然不想租了，这种情况下属于承租人违约，可能无法要求退款，甚至可能要承担违约责任支付违约金。

2. 但如果是因为不可抗力因素，像政府征收车位等，导致合同无法履行，承租人可以要求解除合同退款。

三、租赁合同可以自己办吗

租赁合同可以自己办理。

在拟定租赁合同的时候，需要明确包含一些必要的条款内容。其一，要明确双方当事人的身份信息，包括姓名、号码等，这有助于确定合同主体。其二，租赁物的相关信息要详细，例如租赁房屋的地址、面积、用途等，如果是租赁设备，也要写清设备的规格、型号等情况。其三，租赁期限需明确规定起始日期和结束日期。其四，租金的金额、支付方式和支付时间也要清晰，是按月付、季付还是年付等。其五，关于租赁物的维修责任由哪一方承担要约定清楚。

当然，虽然可以自己办理租赁合同，但如果对相关不太熟悉或者为了避免潜在的法律风险，也可以咨询专业律师或者使用由相关部门提供的规范合同模板。

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