一、买卖合同是租赁合同吗

买卖合同不是租赁合同。

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其核心在于一方交付标的物所有权，另一方支付相应价款，目的是实现标的物所有权的转移。

而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这里出租人只是将租赁物的使用权和收益权暂时让渡给承租人，租赁物的所有权并不发生转移，承租人只是在租赁期间有权使用租赁物并获取收益，同时向出租人支付租金。

两者在合同目的、权利义务关系、标的物的权属转移等关键要素上存在明显区别。

二、租赁合同区别

劳务合同和租赁合同存在以下区别：

1. 合同性质方面。劳务合同是一方提供劳务服务，另一方支付报酬的合同，重点在于劳动力的使用与报酬的支付。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，核心是租赁物的使用。

2. 合同标的不同。劳务合同的标的是劳务，即人的劳动行为。而租赁合同的标的是特定的物，例如房屋、设备等。

3. 主体权利义务不同。在劳务合同中，提供劳务者要按照雇主的要求提供劳务，雇主则需按约定支付报酬并提供必要的工作条件等。在租赁合同中，出租人要保证租赁物符合约定用途并在租赁期间保持租赁物的正常使用状态，承租人要按约定使用租赁物并支付租金。

三、租赁合同怎样制作合同书

制作租赁合同书一般包含以下内容：

（一）合同双方信息

写明出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、地址、联系方式等基本信息，确保双方身份可明确识别。

（二）租赁物详情

1. 详细描述租赁物的名称、规格、数量、质量等。例如要明确房屋的具体地址、户型、面积、装修情况等；设备租赁要写清设备的型号、性能等。

2. 明确租赁物的用途，避免承租方将租赁物用于非法或约定之外的用途。

（三）租赁期限

确定租赁开始日期和结束日期，精确到日。若有续租相关约定，如续租的条件、提前多久提出续租申请等也要写明。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额，可以是每月、每季度或每年固额，也可以根据一定标准计算。

2. 规定租金的支付方式，如现金、银行转账、等，以及支付的时间节点，例如每月的几号前支付当月租金。

（五）租赁物的维修与保养

约定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，如正常损耗由出租方负责维修，承租方人为损坏则由承租方承担维修费用等。

（六）违约责任

明确双方违约时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按时提供租赁物的赔偿方式等。

（七）其他条款

可包括合同的解除条件、争议解决方式（如协商、或诉讼）等。

以上内容需根据具体的租赁情况进行详细准确的书写，以保障双方的合法权益。

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