一、租赁合同如何签80年

在我国，租赁合同签订80年是不符合法律规定的。

根据法律规定，租赁合同的最长期限为20年。超过20年的部分无效。这是因为租赁关系基于一定的时间性和稳定性考量，同时也涉及到对租赁物的合理使用和流转等多方面因素。

如果双方意图建立长期的租赁关系，可以在20年租赁期限届满时，续签租赁合同。这样既能保证双方的权益在合法的框架内得到保障，也能遵循法律的规定。如果在租赁合同中直接拟定80年的租赁期限，一旦发生纠纷诉至法院，法院将只认可有效的20年租赁期限部分，超过部分不具有法律效力。

二、房东的租赁合同找谁要

如果要获取房东的租赁合同，有以下几种途径：

1. 直接找房东索要。房东作为租赁合同的一方当事人，有义务提供合同文本。这是最直接的方式，通常在租赁关系开始时，双方就应该各执一份合同。

2. 若通过房产中介租赁房屋，可以向中介索要。中介在促成租赁交易过程中，一般会留存租赁合同副本，他们有责任根据情况提供相关合同文本，但前提是经房东同意或按照中介与租户的约定。

3. 如果是单位租房且涉及公司内部管理流程，可向本单位负责租房事务的部门或人员询问获取。例如公司的行政部门负责办公场地租赁，他们应该有租赁合同存档。

三、租赁合同有什么坑

在公寓租赁合同中可能存在以下一些坑：

（一）费用方面。

1. 除了明确的租金，可能隐藏、等的计价方式和额外收费。例如有的公寓会把物业费定得很高，且不提前告知具体包含哪些服务。

2. 可能存在设备使用费用，像网络、电视等，合同里未详细说明是否需要额外付费。

（二）房屋状况。

1. 合同中可能未详细列出房屋内家具、家电等设施的损坏赔偿标准，导致后期退房时产生争议。

2. 对于房屋本身的质量问题，如漏水、墙体裂缝等，没有约定维修责任归属。

（三）租赁期限与续租。

1. 续租条款不清晰，例如租金涨幅未明确规定，房东可能随意大幅提高租金。

2. 提前解约的违约责任规定可能不合理，租客可能会因为不可预见的情况需要提前解约，但面临高额违约金。

（四）权利与限制。

1. 可能限制租客对房屋的合理改造权，例如不能在墙上挂画等正常装饰行为。

2. 没有明确租客对公寓公共区域的使用权益。

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