电梯井渗水漏水是常见问题，可能会造成财产损失和安全隐患。当电梯井发生渗水漏水时，物业或业主有责任进行及时维修和赔偿。

一、电梯井渗水漏水怎么办赔偿

1.物业或业主责任

物业或业主有责任维护电梯井的安全性和完整性。如果电梯井渗水漏水造成损失，物业或业主有责任向受损方赔偿损失。

2.赔偿范围

赔偿范围包括电梯井渗水漏水造成的直接损失和间接损失。直接损失包括财产损失和维修费用，间接损失包括因电梯井渗水漏水造成的人身伤害或其他损失。

3.索赔程序

受损方应及时向物业或业主提出赔偿请求。物业或业主应在接到请求后及时进行调查和处理。如果物业或业主拒绝赔偿或赔偿不合理，受损方可以向法院提起诉讼。

二、电梯井渗水漏水怎么鉴定责任

电梯井渗水漏水责任鉴定需要根据以下因素来确定：

1.渗水漏水原因

首先需要确定电梯井渗水漏水的原因，如果是物业或业主的责任，则由物业或业主承担赔偿责任。如果不是物业或业主的责任，则由其他责任方承担赔偿责任。

2.责任划分

如果电梯井渗水漏水是由于设计、施工或维护不当造成的，则物业或业主承担赔偿责任。如果是由于其他原因造成的，则由其他责任方承担赔偿责任。

三、电梯井渗水漏水是否可以申请物业维修基金

电梯井渗水漏水是否可以申请物业维修基金取决于以下情况：

1.物业维修基金用途

物业维修基金主要用于维修公共部分和共用设施，包括电梯井。电梯井渗水漏水可以申请物业维修基金。

2.维修费用

物业维修基金的用途受到金额限制，如果电梯井渗水漏水的维修费用超过物业维修基金的余额，则无法申请物业维修基金。

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