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承揽合同和租赁合同区别

合飞律师3周前 (04-12)普法百科2

一、承揽合同和租赁合同区别

承揽合同和租赁合同存在以下区别:

1. 合同目的方面。承揽合同是以完成一定工作并交付工作成果为目的。比如甲要求乙制作一个特定规格的衣柜,乙完成衣柜制作并交付给甲。而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金,目的是使用租赁物,例如丙将给丁居住,丁支付租金以获得房屋的使用权。

2. 合同标的物方面。承揽合同的标的物具有特定性,是按照定作人的要求制作的特定工作成果。租赁合同的标的物通常是通用的、标准化的物品,如房屋、汽车等,在租赁时不需要根据承租人的特殊要求进行定制。

3. 权利义务方面。承揽人要以自己的设备、技术和劳力完成主要工作。承租人主要义务是按照约定使用租赁物并支付租金,出租人则要保证租赁物符合约定用途并正常使用。

二、租赁合同1年合同多少天

一般来说,1年的租赁合同按照公历计算为365天。不过在一些特殊情况下可能存在不同约定:

1. 如果合同起始日期有特殊规定。例如从某个非1月1日开始计算1年,那么就是从起始日期起算满365天。

2. 闰年的情况。如果这1年包含闰年的2月29日,依然按照365天计算,因为在法律意义上1年通常就是365天,除非合同特别约定闰年需要额外考虑。

3. 有些租赁合同可能会约定按照实际的月数乘以每月的天数来计算,例如按照每月30天,12个月共360天计算,但这种情况较少见,需要在合同中有明确约定。

所以正常情况下1年的租赁合同是365天,但要依据合同具体条款确定准确的租赁天数。

三、可以买租赁合同吗

在中国,买卖租赁合同这种行为是不合法的。

租赁合同是一种特定的合同类型,它是基于出租方和承租方的真实意愿,约定租赁相关事宜(如租赁物、租赁期限、租金等条款)的协议。合同具有相对性和人身属性,它反映的是特定当事人之间的权利义务关系。

如果买卖租赁合同,这违背了合同的基本性质和法律规定。这种行为可能涉及欺诈或者其他违法行为。同时,即使有人声称买卖租赁合同,这种所谓的“买卖”在法律上也是无效的,不会得到法律的保护,还可能导致相关人员面临民事赔偿责任甚至等法律风险。

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