一、门面租赁合同怎么避免

不太理解你说的“门面租赁合同怎么避免”的确切含义。如果你是想问如何避免签订有风险的门面租赁合同，以下几点可供参考：

一是明确租赁双方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保信息准确无误，防止出现身份不明的情况。

二是详细约定租赁门面的情况，如地址、面积、附属设施等。对门面的实际状况进行详细检查并记录在合同中，避免后期因门面状况产生争议。

三是租金条款要清晰。明确租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等），还有是否有租金递增的情况以及递增的比例或金额。

四是租赁期限必须明确规定起始日期和终止日期，并且要考虑到是否有续租的优先权以及续租的条件。

五是合同中要明确双方的权利和义务，比如出租方要保证门面符合使用用途，承租方要合理使用门面且不得擅自改变结构等。

如果你的意思是其他内容，请准确表述问题以便能得到准确回答。

二、店铺租赁合同哪里领

店铺租赁合同不是领取的，而是由合同双方自行拟定或者使用由专业法律人士、机构等提供的模板合同。

如果是自行拟定，合同双方可以根据租赁店铺的具体情况，如租赁期限、租金、用途、双方权利义务等条款进行约定并形成书面合同。在拟定过程中，要确保条款符合的规定，以保障双方的合法权益。

也可以从一些正规途径获取合同模板，比如从当地的工商行政管理部门网站下载参考性的租赁合同模板，这些模板具有一定的通用性和规范性。此外，一些知名的法律资讯网站也提供较为标准的店铺租赁合同模板，可根据实际情况修改使用。但使用模板时，仍需仔细审查条款，根据具体租赁事宜进行调整完善。

三、如何签店面租赁合同

签订店面租赁合同，可从以下方面着手：

（一）明确双方当事人信息

合同中应详细写明出租方和承租方的姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系地址、联系电话等，这有助于明确合同主体，便于后续联系及可能的纠纷解决。

（二）店面情况描述

1. 地址需精确，包括具体门牌号等信息。

2. 面积明确，可按照或实际测量为准。

3. 店内设施设备情况，列出附带的设施，如水电设备、空调等，避免日后产生争议。

（三）租赁期限与租金

1. 租赁期限要明确起止日期，同时约定是否有续租条款等。

2. 租金金额、支付方式（如按月、季度、年支付）、支付时间要清晰规定。并且要明确租金是否含税等情况。

（四）用途约定

规定承租方租赁店面的用途，确保其使用符合法律法规及双方约定，例如不能将住宅店面用于工业生产等。

（五）维修责任

明确店面及其设施设备的维修责任由哪方承担，如正常损耗由出租方负责，承租方人为损坏由承租方负责等。

（六）违约责任

设定双方违约的情形及相应的违约责任，例如承租方逾期支付租金的责任，出租方提前收回店面的责任等。

最后，双方在签订合同时应仔细阅读条款，确保无歧义，签字盖章后各执一份合同文本。

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