一、合同租赁条件有哪些

租赁合同的条件主要有以下几方面：

1. 租赁双方主体适格。出租方应为拥有合法出租权的主体，例如房屋的所有权人或者经所有权人授权出租的人；承租方应具有相应的民事行为能力，能够履行合同义务。

2. 明确租赁物。需准确描述租赁物的基本情况，如要明确房屋的地址、面积、户型等。

3. 租赁期限约定。应明确规定租赁的起始时间和终止时间，租赁期限不得超过法定上限。

4. 租金及支付方式。要确定租金的具体金额、支付的周期（如月付、季付等）以及支付的方式（如现金、转账等）。

5. 租赁用途。承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

6. 维修责任。一般由双方约定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担。

7. 违约责任。明确双方在违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

二、房屋租赁合同从哪找

你可以通过以下几种途径找到房屋租赁合同：

（一）网络资源

1. 政府部门网站。许多地方的住建部门或工商部门官网会提供房屋租赁合同的范本，这些范本通常符合当地的要求，具有较高的规范性。

2. 知名的法律网站。一些专业的法律网站会有各种合同模板供免费或付费下载，这些模板内容较为全面，会考虑到不同的租赁情形。

（二）中介机构

1. 房地产中介。在进行房屋租赁业务时，他们通常会有自己的房屋租赁合同模板，而且这些模板会根据当地的交易习惯和常见问题进行设置。

（三）自行拟定

如果你对租赁合同有特殊要求或者希望完全定制化合同内容，可以参考上述途径中的，然后根据自己的需求自行拟定合同，但需要确保合同内容符合相关法律法规规定。

三、怎么计算合同租赁期限

计算合同租赁期限需要依据合同中的约定条款来确定。

如果合同明确规定了租赁的起始日期和终止日期，那么租赁期限就是从起始日期到终止日期之间的时间段。例如，起始日期为2023年1月1日，终止日期为2023年12月31日，租赁期限就是一整年。

若合同采用定期租赁加续租条款的形式，先确定初始的定期租赁时长，续租的部分则需看续租条款中的约定，可能是根据续租申请批准后的特定时长，也可能是在满足某些条件下自动续租的时长，这些都要累加起来计算总租赁期限。

有些合同可能以某一事件的发生或完成作为租赁期限的计算依据。比如以工程竣工为起始，到某一后续事件完成为止的这段时间就是租赁期限。

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