一、租赁合同哪句话很重要

在租赁合同中，以下几句话通常很重要：

1. 租赁物的描述。明确租赁物的具体情况，包括名称、规格、数量、状态等，这能避免后期就租赁物的范围和状况产生争议。

2. 租赁期限。确定租赁开始和结束的时间，精确到日，对于有续租、提前解约等情况也应有相应条款约定，这关系到双方租赁关系存续的时间界限。

3. 租金及支付方式。要清楚写明租金的金额、支付周期（如月付、季付等）、支付的具体日期以及支付的方式（如现金、转账等），确保双方在租金收付方面的权益明确。

4. 维修责任。明确租赁物的维修是由出租方还是承租方负责，不同的责任归属会对双方的成本和权益产生重大影响。

5. 违约责任。规定双方如果违反合同约定应承担的责任，如支付违约金的数额或者计算方式等，这有助于约束双方履行合同义务。

二、民宿怎么找租赁合同

如果要找民宿租赁合同，可以通过以下途径：

（一）网络资源

1. 专门的法律文书网站。这些网站上有大量的合同模板可供下载，其中可能就包含民宿租赁合同模板。搜索时可输入“民宿租赁合同模板”等关键词，然后根据实际需求对模板内容进行修改完善。

2. 民宿预订平台。部分民宿预订平台可能会提供与房东签订的租赁合同模板，以规范双方的租赁关系。

（二）向相关机构获取

1. 当地的工商行政管理部门。有些地方的工商部门会提供一些标准的商业合同模板，民宿租赁属于商业租赁的一种，或许可以从中获取到有用的合同模板。

2. 行业协会。如果所在地区有民宿行业协会，可以联系他们索要或购买民宿租赁合同模板，这些模板往往更贴合当地民宿行业的实际情况。

（三）委托专业人士

1. 。起草民宿租赁合同，律师会根据具体情况，如民宿的规模、租赁期限、双方的权利义务等定制合同内容，能有效防范各类法律风险。

2. 机构。有些公证机构除了公证业务外，也可能提供合同模板或起草服务。

三、租赁合同谁来承担义务

在租赁合同中，出租人和承租人都需要承担相应义务。

对于出租人而言：

1. 出租人有按照约定将租赁物交付承租人使用的义务，并且要在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。例如，出租房屋要保证房屋结构安全，能正常居住。

2. 出租人应履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。如果租赁期间房屋屋顶漏水影响使用，正常情况下出租人应负责维修。

对于承租人来说：

1. 承租人需按照约定的方法使用租赁物。若对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，应当按照租赁物的性质使用。例如租来的汽车不能用于违法赛车等危险用途。

2. 承租人有支付租金的义务，按照合同约定的金额、时间和方式支付租金。

3. 承租人应妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

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