一、怎么解除一品租租赁合同

解除一品租租赁合同，通常有以下几种途径：

（一）协商解除

如果出租方和承租方能够达成一致意见，就可以协商解除租赁合同。双方需明确解除合同的时间、租金结算、押金退还等相关事宜，并签订解除协议，以书面形式将协商结果固定下来，避免日后产生纠纷。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法使用，这种情况下，任何一方都可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确表示不再支付租金，出租方可以解除合同；或者出租方将房屋又租给他人，承租方也可解除合同。

3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租方长期拖欠租金，经出租方催告后仍不支付的，出租方有权解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如房屋不符合约定的用途且无法改善的情况。

如果要解除合同，建议按照合同约定的解除程序进行操作，以确保解除行为的合法性和有效性。

二、租赁合同可以用分吗

分公司可以作为租赁合同的主体。

从法律规定来看，分公司虽然不具有法人资格，但其可以以自己的名义从事民事活动，包括签订租赁合同。分公司有一定的财产和组织机构，可以对外开展经营活动并承担相应的，不过最终的民事责任由总公司承担。

在实际操作中，签订租赁合同时，相对方需要审查分公司的相关授权情况，例如总公司是否授权分公司签订租赁合同、分公司的经营范围是否与租赁业务相关等。这样可以保障合同的有效性以及双方的权益。总之，分公司在满足一定条件下能够参与租赁合同的签订。

三、租赁合同改变所有权吗

租赁合同不改变所有权。

在租赁合同关系中，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金。这一过程中，租赁物的所有权始终归出租人所有。承租人仅获得在租赁期间对租赁物的占有、使用和收益权。例如，甲将自己的给乙，在租赁期间，房屋的所有权仍然是甲的，乙只是有权按照租赁合同的约定使用该房屋居住或者从事合法经营等活动。

所有权的转移需要通过特定的法律行为，如买卖、赠与、继承等方式，而租赁合同仅仅是一种债权关系，旨在规范租赁双方关于租赁物使用和租金支付等方面的权利义务关系，并不涉及所有权的变动。

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