一、房子租赁续租怎么签合同

房子租赁续租签订合同，可按以下步骤进行：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保与原一致。

（二）租赁房屋信息

1. 写明续租房屋的具体地址、面积等基本情况，避免与原房屋情况出现差异。

2. 若房屋有新的状况，如部分装修改变、设施增减等应注明。

（三）续租期限

1. 明确续租的起始日期和终止日期。

2. 可以约定续租是否有优先续租权及续租的条件等情况。

（四）租金及支付方式

1. 确定续租期间的租金金额，可根据市场行情或原合同租金调整情况进行约定。

2. 规定租金的支付方式，如按月、按季或按年支付，以及支付的具体日期。

（五）其他条款

1. 续租期间房屋的维修责任，可参考原租赁合同的约定或重新协商确定。

2. 明确双方的违约责任，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供房屋使用等情况的责任承担。

3. 时的交接事项，包括房屋及附属设施的检查、钥匙交接等。

最后，双方在合同上签字盖章，合同一式两份，双方各执一份。

二、社区可以签租赁合同吗

社区是否可以签租赁合同需要分情况来看。

（一）如果社区有可用于出租的合法财产或场地等资源，并且社区有相应的民事主体资格或得到相关授权，那么是可以签订租赁合同的。例如社区拥有自己的办公用房部分闲置，经合法程序可以出租并签订合同。

（二）但如果社区没有可出租的合法资源，或者不具备相应的民事行为能力或未得到授权，则不能签订租赁合同。比如社区不能将属于全体业主共有的公共区域（如小区绿地等明确不可用于商业出租的区域）随意出租并签订合同，这种情况下签订的合同是无效的。

所以，要确定社区能否签租赁合同，关键要看社区是否有合法出租物、是否具备相应民事主体资格或得到相关授权等因素。

三、正规租赁合同需要什么

正规的租赁合同通常需要包含以下要素：

1. 合同双方当事人信息。要明确出租方和承租方的姓名或者名称、身份证号码或者统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，以便确定合同主体。

2. 租赁物描述。详细说明租赁的是什么物品或者房产，包括名称、规格、数量、质量状况等，例如要明确房屋的具体地址、户型、面积等。

3. 租赁期限。确定租赁开始和结束的时间，精确到日，这对双方权利义务的界定非常重要。

4. 租金及支付方式。明确租金的金额、支付的周期（如月付、季付、年付等）以及支付的方式（如现金、银行转账等）。

5. 租赁用途。规定承租方租赁该物的用途，确保符合和不损害出租方利益。

6. 维修责任。明确租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担。

7. 违约责任。约定双方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额或者计算方式等。

8. 争议解决方式。一般是协商解决，协商不成时可以约定通过或者诉讼解决。

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