一、是否有权解除租赁合同

是否有权解除租赁合同需要根据具体情况判断。

如果存在以下情形，可能有权解除：

1. 约定解除。若租赁合同中明确约定了一方的条件，当该条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同。例如约定承租方逾期支付租金达到一定期限，出租方有权解除合同。

2. 法定解除。

因不可抗力致使不能实现合同目的。比如租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法使用。

在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。像承租方明确表示不再支付租金。

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如承租方经出租方催告后仍不支付租金。

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如出租方未能提供符合约定用途的租赁物等情况。

二、大港在哪办租赁合同

在大港办理租赁合同，一般有以下几种常见途径：

（一）如果是住房租赁合同

1. 社区事务受理服务中心：可以前往当地的社区事务受理服务中心办理住房租赁合同备案等相关手续。在办理时，需要携带房东和租客的件、等相关证明材料。

2. 房地产经纪机构：如果是通过正规房地产经纪机构租赁房屋的，部分经纪机构也可协助办理租赁合同相关事宜，不过他们也需要按照规定向相关部门进行备案等操作。

（二）如果是商业用房租赁合同

1. 工商行政管理部门：在用于商业经营用途的情况下，可能需要到当地工商行政管理部门办理与经营相关的租赁合同备案等手续，这有助于企业办理工商登记等后续事务，办理时同样要准备好出租方和承租方的相关证件、房产证明等材料。

2. 也可咨询当地的商业地产管理部门或者相关的政务服务中心，以获取准确的办理地点和流程等信息。

三、租赁合同包括什么条款

租赁合同通常包括以下条款：

（一）当事人信息

明确出租人和承租人的姓名或名称、住所等基本身份信息，这有助于确定合同主体的身份和联系方式。

（二）租赁物的基本情况

1. 详细描述租赁物的名称、数量、质量等内容。例如租赁房屋时，要说明房屋的具体地址、面积、房型结构等。

2. 明确租赁物的用途，确保承租人按照约定用途使用租赁物，防止不正当使用造成租赁物损害等情况。

（三）租赁期限

规定租赁的起始时间和终止时间，这是确定双方权利义务期间的重要依据。

（四）租金及其支付方式

1. 确定租金的数额，可以是固额，也可以是按照一定标准计算的金额。

2. 说明租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的周期，如月付、季付或年付等。

（五）租赁物的维修

明确租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，一般由双方协商确定。

（六）违约责任

约定双方违反租赁合同约定时应承担的责任，如承租人逾期支付租金、出租人未按约定提供租赁物等情况下的责任承担方式。

（七）争议解决方式

双方可约定在发生争议时是通过还是诉讼的方式解决纠纷。

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