一、厂房租赁合同怎么拟

厂房租赁合同的拟定需要包含以下重要内容：

（一）信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等基本信息。

（二）厂房基本情况

1. 厂房的具体位置，包括地址、所在园区等。

2. 厂房的面积、结构、附属设施（如水电设备、消防设施等）的状况描述。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始日期和结束日期。

2. 关于续租的约定，例如续租的条件、提前多久提出续租请求等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额，可以按面积计算或约定固额。

2. 支付方式，是现金、银行转账还是其他方式，以及支付的周期，如月付、季付、年付等。

3. 如有租金递增条款，需详细说明递增的时间节点和比例。

（五）厂房的使用用途

规定承租方只能将厂房用于特定的合法生产经营活动，不得擅自改变用途。

（六）维修与保养责任

1. 明确厂房的日常维修责任由哪一方承担，例如结构部分、附属设施等。

2. 大型维修或改造的决策和费用分担方式。

（七）违约责任

1. 针对双方可能出现的违约情形，如逾期支付租金、提前等设定相应的违约责任，包括违约金的计算方式等。

（八）争议解决方式

约定当双方发生争议时，是通过还是诉讼解决，若选择仲裁，需明确仲裁机构。

（九）其他条款

例如合同的生效条件、合同的变更与解除条件等补充条款。

二、警察上门要租赁合同吗

警察上门是否要租赁合同分多种情况。

（一）如果是进行一般性的人口管理等常规工作，例如核实居住人员信息等情况时，有可能会查看租赁合同以确定居住关系是否合法合规，特别是对于租户身份信息的核实以及居住地址的确认等方面，租赁合同是一个重要的依据。

（二）在调查某些案件时，如果涉及到与居住地址相关的事项，如该房屋被怀疑与某个案件有关联，或者居住人员的行为与案件存在联系等情况，警察也可能要求查看租赁合同，以明确居住人员与房屋所有者或出租者之间的关系，获取更多调查线索等。

（三）但如果警察的工作内容与居住情况、毫无关联，那么通常不会要求查看租赁合同。

三、租赁合同总金额怎么计算

租赁合同总金额的计算通常取决于以下几个因素：

1. 租金标准：这是计算总金额的基础。如果租金是固定金额，比如每月5000元，租赁期为12个月，那么仅租金部分的总金额就是5000×12 = 60000元。

2. 租赁期限：明确租赁开始和结束的时间以确定总租赁时长。例如按日计算租金的，每日租金100元，租赁期为30天，总金额就是100×30 = 3000元。

3. 附加费用：有些租赁合同可能包含其他费用。如物业管理费由承租方承担，且每月为500元，在计算总金额时就需要将这部分费用也计算在内。若租赁期为10个月，租金每月3000元，那么总金额就是（3000 + 500）×10 = 35000元。

综上所述，租赁合同总金额是租金标准、租赁期限以及附加费用等多方面因素综合计算的结果。

以上是关于厂房租赁合同怎么拟的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。