一、租赁房屋合同可以注消吗

租赁房屋合同在一定条件下可以注销。

如果双方协商一致，同意，那么可以办理合同注销手续。例如，租客和房东达成共识，租客因工作调动要提前搬走，房东也同意解除租赁关系，这种情况下就可以注销合同。

若存在法定解除情形也可注销。比如因不可抗力致使合同目的不能实现，像租赁的房屋因自然灾害严重损毁无法居住；或者在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，如房东明确表示要将房屋另作他用不再出租给租客；还有一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，租客长期拖欠租金经催告后仍不支付等情况，另一方有权解除合同并办理注销手续。不过，在解除合同时，应按照合同约定或者法律规定处理善后事宜，如租金的结算、房屋的交还等。

二、什么叫超用途

超用途租赁合同是指租赁合同中约定的租赁物使用用途超出了该租赁物法定或约定的正常使用范围的合同。

这种合同存在一些特殊的法律风险和问题。其一，从合法性角度来看，如果租赁物的使用用途受到严格限制，超用途租赁可能导致。例如，将居住用途的房屋擅自改变为商业用途进行租赁，若违反当地住宅管理相关规定，合同可能不被法律认可。其二，对于出租方而言，超用途租赁可能对租赁物造成额外的损耗或风险，如将普通办公场地用于存放危险化学品等，这会增加租赁物损坏、发生等风险。其三，超用途租赁也可能涉及对第三人权益的影响，比如改变用途后的经营活动可能对周边居民或其他商户产生噪音、污染等不良影响，引发纠纷。

三、出租车能否租赁合同

出租车可以有租赁合同。

从出租车的角度看，出租车公司将出租车租赁给驾驶员运营是一种常见的经营模式。在这种租赁合同关系中，双方会约定租赁期限、租金、车辆的维修保养责任、保险责任等内容。

从个人角度看，也可能存在出租车的租赁情况。例如，有人短期租用出租车用于特定的事务，像接送特殊人群、特定活动期间的用车需求等。不过这种情况下也要遵守相关法律法规的规定，如不能利用租赁的出租车从事非法营运等违反交通运输管理规定的行为。

在签订出租车租赁合同时，合同双方应明确各自的权利和义务，确保合同内容符合法律规定，这样可以有效避免在租赁过程中可能出现的纠纷。

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