一、店面出租如何写租赁合同

店面出租的租赁合同撰写应包含以下要点：

（一）合同双方信息

明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、联系地址等基本信息。

（二）店面基本情况

1. 详细描述店面的具体位置，包括门牌号、楼层、面积等。

2. 列出店内的现有设施设备情况，如水电设施、装修状况等。

（三）租赁期限与用途

1. 确定租赁开始日期和结束日期。

2. 明确店面的用途，例如商业经营（具体可写零售、餐饮等），承租方不得擅自改变用途。

（四）租金及支付方式

1. 规定租金金额，可以是每月固额或者按年计算。

2. 说明租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的具体时间节点，如每月的几号前支付当月租金。

（五）房屋维修与保养

1. 界定双方对于店面维修保养的责任范围，一般正常损耗由出租方负责，承租方造成的损坏由承租方负责维修。

（六）违约责任

1. 列出双方违约的情形，如承租方未按时支付租金、出租方未按约定提供店面等。

2. 明确违约方应承担的责任，如支付违约金、赔偿对方损失等。

（七）其他条款

1. 约定合同的解除条件。

2. 如有争议的解决方式，如协商、或者诉讼。

3. 合同一式几份，双方各执几份等。

二、厂房转让如何写租赁合同

厂房转让涉及的是，而非租赁合同。如果是厂房出租的租赁合同，以下是一些关键内容的写法：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等基本信息。

（二）厂房基本情况

1. 详细描述厂房的地理位置，包括具体地址、周边交通等情况。

2. 厂房的面积、结构（如钢结构、砖混结构等）、配套设施（例如水电设施、消防设施等）。

（三）租赁期限

1. 确定起始日期和终止日期。

2. 如需续租的相关约定，如提前多久提出续租请求等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以按年、月或其他周期计算。

2. 支付方式（如现金、银行转账等）以及支付的具体日期或期限。

（五）厂房的使用和维护

1. 承租方对厂房的使用范围规定，是否可进行改造等。

2. 双方对厂房维护和维修责任的划分。

（六）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供厂房等。

2. 针对不同违约情形约定相应的违约责任，如违约金的数额或计算方式等。

（七）争议解决方式

约定如发生争议，是通过仲裁还是诉讼解决。

三、合同谁签的字

仅根据你提供的这一信息，无法确定房屋租赁合同是谁签的字。房屋租赁合同的签字方通常为出租人和承租人或者他们合法授权的代理人。如果有相关合同文本，可以查看合同结尾处的签字栏，那里会明确显示签字者的姓名或名称。如果涉及纠纷或需要调查签字人身份，还可以通过笔迹鉴定（在手写签字的情况下）、查阅相关授权文件（针对代理人签字）等方式来确定签字者身份。此外，也可以询问参与房屋租赁交易过程的相关人员，如中介人员（若有中介参与），他们可能知晓是谁在合同上签字。

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