一、机械租赁合同给哪个签

机械租赁合同通常由以下几方签订：

一是机械的出租方，也就是拥有机械所有权或者合法出租权的一方，例如设备租赁公司、个人机械设备所有者等，他们有权将机械出租并获取租金收益。

二是机械的承租方，这是需要使用机械进行工程作业、生产等活动的一方，比如建筑施工企业、生产制造企业等，他们通过租赁机械来满足自身生产经营的需求。

在一些情况下，如果存在中介或者代理机构促成租赁交易，他们可能也会参与到合同签订相关的流程中，但不是作为租赁合同的主体签订合同，而是起到见证、协调等辅助作用。总之，机械租赁合同主要由出租方和承租方签订。

二、租赁合同不是专属管辖吗

租赁合同纠纷属于专属管辖。

按照相关法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖。而合同纠纷，基于房屋这一不动产产生，所以适用专属管辖的规定。这一规定有明确的立法目的，主要是便于案件的审理与执行。例如，在涉及房屋租赁合同纠纷中，可能会涉及到房屋的实地勘察、对当地租赁市场相关情况的调查等，由不动产所在地法院管辖可以更高效地处理这些事务，保障当事人的合法权益，避免因管辖不明等问题导致司法资源的浪费以及当事人诉讼成本的增加。

三、房产租赁合同模糊有效吗

房产租赁合同内容模糊可能有效也可能无效。

如果合同模糊部分不影响合同主要条款的确定，如双方当事人的身份明确，租赁房产的基本情况（地址等虽描述不详细但能确定是哪一房产），租金等基本条款可确定，那么合同可能是有效的。双方可以通过协商或者根据交易习惯、相关法律规定等对模糊部分进行解释补充。

但如果模糊部分涉及关键条款，例如租赁期限完全不明确、租金支付方式和金额等完全无法确定，这可能导致合同无法履行，这种情况下合同可能被认定为无效。因为合同的目的是明确双方的权利义务关系，关键条款模糊不清使得这种关系无法准确界定，就不符合合同有效的要求。

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