当你面临拆迁房且有贷款时,不要惊慌，以下是一些办理手续的步骤和解决方案，帮助你顺利处理这一情况。

了解相关政策和法规

在开始办理手续之前,了解当地的拆迁政策和法规是非常重要的，这包括拆迁补偿标准、贷款还款政策等，你可以咨询当地的拆迁部门或相关机构，获取详细的信息和指导。

与银行协商

如果你有贷款,首先需要与银行进行协商，告知银行你面临拆迁的情况，并了解他们的还款政策和要求，有些银行可能会提供提前还款的优惠或其他解决方案，你可以与银行商讨合适的还款计划。

办理拆迁手续

根据当地的拆迁政策,按照规定的程序办理拆迁手续，这可能包括签订拆迁协议、提交相关材料等，确保你按照要求提供准确的信息，并与拆迁部门保持良好的沟通。

处理贷款问题

根据与银行的协商结果,办理贷款的相关手续，这可能包括提前还款、变更贷款主体或办理其他相关手续，确保在规定的时间内完成贷款的处理，以避免产生额外的利息和费用。

注意事项

在办理手续过程中,要注意以下几点：

1. 保存好相关文件：妥善保存与拆迁和贷款相关的所有文件和凭证，以备后续查询和使用。
2. 注意时间节点：按照规定的时间和要求办理手续，避免逾期产生不必要的麻烦。
3. 法律维权：如果遇到不合理的要求或纠纷，可以咨询律师，了解自己的法律权益并采取相应的法律维权措施。

相关法条：

1. 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定：房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记，因处分抵押房地产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

小编总结：

拆迁房有贷款的情况下,办理手续需要谨慎处理，了解政策法规、与银行协商、办理拆迁手续和处理贷款问题是关键步骤，在整个过程中，要注意保存好相关文件，遵守时间节点，并在必要时寻求法律帮助，希望以上内容对你有所帮助，祝你顺利办理拆迁房贷款手续。

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