一、租赁合同是否抵押

租赁合同不是抵押。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这是一种关于租赁关系的约定，主要涉及租赁物的使用、租金支付、租赁期限等方面的权利义务关系。

而抵押是一种担保物权行为，是指或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

两者在性质、目的、法律效果等方面有着本质区别。在法律关系上，租赁合同是债权关系，基于双方的租赁合意产生；抵押是物权关系，是为保障债权实现而设立的特殊物权关系。

二、租赁多久需要书面合同

租赁期限六个月以上的，应当采用书面合同。

因为根据相关法律规定，六个月以上的租赁如果没有书面合同，视为不定期租赁。不定期租赁下，双方都可以随时，但应当在合理期限之前通知对方。而六个月以下的租赁，虽然没有强制要求书面合同，但为了避免纠纷，也建议签订书面合同，书面合同能够明确双方的权利义务，包括租赁物的用途、维修责任、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等重要条款，在发生争议时可作为重要的证据。

三、怎样签定养殖租赁合同

签订养殖租赁合同，可参考以下要点：

（一）明确合同主体

1. 出租方与承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码等基本信息要准确填写，确保双方身份可识别。

（二）租赁标的

1. 详细描述养殖场地的位置、面积、四至范围等，如有附属设施如养殖设备、房屋等也要明确列出。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始与结束的日期，精确到年月日。

2. 若有续租或提前解约的相关约定，需在合同中体现，包括续租的条件、提前解约的程序及违约责任等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以是固额也可以是根据养殖产量等计算的浮动金额。

2. 规定租金的支付方式，如现金、转账等，支付周期如每月、每季度或每年等也要写明。

（五）双方的权利和义务

1. 出租方应保证租赁标的的合法性、可用性等，承租方应合理使用租赁场地、按时支付租金等。

（六）违约责任

1. 列出双方违约的情形及相应的违约责任承担方式，如违约金的数额或计算方式等。

（七）争议解决方式

1. 可以约定协商解决，若协商不成，可选择向有管辖权的起诉或者向机构申请仲裁。

签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。

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