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房屋租赁合同能查到什么

合飞律师4个月前 (04-11)普法百科4

一、房屋租赁合同能查到什么

在房屋租赁合同中通常可以查到以下信息:

1. 当事人信息:包括出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式等基本身份信息,这有助于确定合同主体的身份和联系途径。

2. 房屋相关信息:房屋的具体地址、面积、户型结构等,明确租赁物的具体情况。

3. 租赁期限:明确租赁开始和结束的时间,确定租赁关系的存续期间。

4. 租金相关:租金的金额、支付方式(如按月、按季支付)、支付时间等租金条款。

5. 房屋用途:表明房屋是用于居住、商业办公还是其他特定用途。

6. 双方权利义务:例如出租方有义务提供符合约定条件的房屋,承租方有义务按时支付租金、合理使用房屋等。

7. 违约责任:若一方违反合同约定应承担的责任,如逾期支付租金的违约金等。

二、签要带什么

签订公寓租赁合同通常需要携带以下物品:

1. 身份证明:这是非常重要的,一般需要携带身份证原件。因为这是确认租赁双方身份的关键证件,房东需要核实租客身份以确保的安全性,租客也需要确认房东的身份信息是否真实可靠。

2. 资金:准备好足够的资金,包括押金和可能需要预付的租金。押金数额通常是一个月或几个月的租金,具体数额由双方协商确定。

3. 工作或:有些房东可能会要求租客提供或者收入证明,以确保租客有能力按时支付租金。这可以是工作单位开具的在职证明,或者工资流水单等。

4. 其他可能的材料:如果是委托他人代为签订租赁合同,可能还需要携带和受托人的身份证明。此外,某些特殊情况,如当地政策要求办理租赁备案等手续时,可能需要携带其他相关证件,如等。

三、租赁合同没给钱怎么作废

如果租赁合同中一方未给钱,想要作废合同可以考虑以下情况:

(一)协商解除

1. 双方可以进行协商,就解除租赁合同达成一致意见。这种情况下,双方需要明确的时间、已履行部分的处理(例如是否有已产生的费用需要承担等)以及未履行部分的终止安排。

2. 协商解除后,最好签订一份解除协议,明确双方权利义务关系终止,以避免后续可能产生的纠纷。

(二)法定解除

1. 如果未给钱的情况符合法定解除条件,例如迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。这里的合理期限需要根据具体情况判断,如租赁合同的性质、交易习惯等。

2. 行使法定解除权时,解除方应当通知对方,合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民或者机构确认的效力。

不过,在处理过程中,要注意保留相关证据,如催告对方给钱的记录、双方协商的记录等,以便在需要时维护自身合法权益。

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