一、怎么续租赁合同

续租赁合同主要有以下步骤：

1. 提前沟通。在租赁合同即将到期前，租户和房东应提前进行沟通。租户表达续租意愿，房东表明是否同意续租。如果双方都有续租意向，就可以进入下一步协商。

2. 协商条款。这包括租金金额，可能会根据市场行情或租赁合同中的租金调整条款进行调整；续租的期限，例如再续租一年或几年等；其他条款如房屋的使用范围是否有变化，维修责任是否调整等。

3. 签订续租协议。双方就续租条款达成一致后，需要签订续租协议。续租协议可以是原租赁合同的补充协议，明确写明是对原合同的续租补充，也可以重新拟定一份完整的租赁合同。在签订时，要确保双方签字或盖章，协议内容清晰明确且符合规定，以保障双方的权益。

二、怎么推翻租赁合同

要推翻租赁合同，可以从以下方面着手：

（一）合同订立存在瑕疵

1. 欺诈：如果一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。例如，故意隐瞒租赁房屋存在严重质量问题或者即将被等重大事实。受欺诈方有权请求人民或者机构予以撤销。

2. 胁迫：一方以胁迫手段，迫使对方签订租赁合同。比如威胁他人人身安全或者财产安全等方式强迫签订合同，这种情况下，受胁迫方也可请求撤销合同。

（二）合同内容违反法律法规

1. 租赁合同约定的内容违反法律法规的强制性规定。例如，约定用于非法活动的场地租赁，该，可以被推翻。

2. 损害社会公共利益或者违背公序良俗的租赁合同也可以被认定无效而被推翻。

（三）合同履行方面

1. 如果一方根本违约，导致合同目的不能实现。例如，出租方未按照约定提供可使用的租赁物，承租方有权，从而推翻原租赁合同关系。

三、租赁合同不对找谁

如果租赁合同存在问题，可以从以下几个方面寻求解决：

1. 与合同相对方协商。如果是合同条款理解有分歧、租金金额等小问题，可以先尝试与签订租赁合同的另一方友好沟通协商解决，双方在平等自愿基础上对合同内容进行调整或者达成补充协议。

2. 基层调解组织。如果协商不成，可以寻求基层调解组织的帮助，例如街道处、社区居委会设立的调解委员会等。这些组织可以根据实际情况进行调解，促使双方达成较为公平合理的解决方案。

3. 仲裁机构。如果合同中约定了仲裁条款，那么可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力。

4. 法院。如果没有仲裁条款，那么可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决租赁合同纠纷，由法院依据相关法律法规进行判决。

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