一、厂房租赁合同如何审查

审查厂房租赁合同可以从以下方面着手：

（一）合同主体

1. 审查出租方与承租方的身份信息，确保其真实有效，包括企业的、个人的等。

2. 查看出租方是否为厂房的合法所有人或有权出租者，例如是否有产权证明或授权等文件。

（二）厂房情况

1. 明确厂房的具体位置、面积，面积的计算方式要约定清楚，防止产生争议。

2. 对厂房的现状进行描述，包括厂房的结构、附属设施设备等，并且要明确这些设施设备的维护责任。

（三）租赁期限与租金

1. 租赁期限应当明确起始日期和终止日期，同时要注意是否有续租的相关约定。

2. 租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付、年付等）要详细约定，还有租金是否含税也需明确。

（四）维修与保养

1. 确定厂房及其附属设施的维修义务由哪一方承担，一般正常使用的损耗由出租方负责，承租方人为损坏则由承租方负责。

2. 对于维修的通知方式、维修期限等也要做出规定。

（五）违约责任

1. 明确双方违约的情形及相应的违约责任，如逾期支付租金、提前等的处理方式。

2. 违约责任的约定要具有可操作性，例如约定违约金的具体金额或计算方式。

（六）其他条款

1. 合同的解除条件要约定清楚，包括法定解除和约定解除的情形。

2. 争议解决方式，是选择还是诉讼，并且明确仲裁机构或管辖。

二、没开学还要租赁合同吗

如果是与学校入学相关的租赁合同，即使没开学也可能需要租赁合同。

从学校入学的角度看，许多学校在招生政策中有要求学生家庭提供当地的，而租赁合同是证明居住情况的一种常见方式。比如一些城市的公立学校招生，会要求非本地学生家长提供有效的合同，以确定学生是否满足入学的居住条件。即使因为特殊情况没开学，但是入学的审核流程往往需要相关明材料，租赁合同就是其中重要的一项。

从法律关系上讲，租赁合同是承租人和出租人之间的一种契约关系，一旦签订，其有效性并不因学校是否开学而改变。如果在签订租赁合同后，因为未开学而想要解除合同，需要根据合同条款承担相应的法律责任，例如可能需要支付违约金等。

三、车辆租赁合同印花怎么买

车辆租赁合同属于应税凭证。

（一）购买地点

1. 可以到当地的税务机关办税服务厅购买印花税票。在前往时，需携带相关身份证明材料等，以便办理购票手续。

2. 部分地区也支持网上购买印花税票，登录当务部门指定的电子税务局平台，按照系统提示操作即可。

（二）计算印花税额

车辆租赁合同应按租赁合同金额的千分之一贴花。例如，租赁合同金额为10000元，那么印花税额就是10000×0.001 = 10元。

（三）贴花要求

1. 购买印花税票后，需要将印花税票粘贴在应税凭证（车辆租赁合同）上。

2. 粘贴印花税票后应进行注销或者画销，表明该印花税票已使用，避免重复使用。

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