一、车位租赁合同认定

车位租赁合同的认定主要考虑以下方面：

（一）合同主体

1. 出租方需为有权处分车位的主体。如果是开发商出租，应取得车位所有权或者处分权相关证明；如果是业主出租自有车位，应提供车位产权证明等能表明其有权出租的材料。

2. 承租方应具备相应的民事行为能力，能够承担合同约定的权利和义务。

（二）合同内容

1. 车位的基本信息，包括具体位置、编号等要明确。

2. 租赁期限必须清晰，不能违反的规定，例如不得超过二十年，超过部分无效。

3. 租金及支付方式需确定，如租金金额、支付周期（月付、季付等）。

4. 双方的权利义务，例如出租方要保证车位能正常使用，承租方要按约定用途使用车位等。

（三）合同的形式

虽然法律未强制要求车位租赁合同必须采用书面形式，但为避免纠纷，最好采用书面形式，明确双方的约定内容。如果是口头约定，在发生争议时，需要双方提供足够的证据来证明约定内容。

二、屋顶租赁合同标准

屋顶租赁合同通常包含以下要点：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方主体适格。

（二）屋顶情况

1. 详细描述屋顶的位置、面积，例如具体地址、所在建筑物情况等。

2. 屋顶的现状，包括屋顶的结构、是否存在损坏等。

（三）租赁期限

明确约定租赁开始和结束的日期，精确到年月日。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，可以是固额或者根据面积等计算的金额。

2. 租金的支付周期，如按月、季度或年度支付。

3. 支付的方式，如银行转账、现金等。

（五）用途

规定承租方使用屋顶的用途，如安装广告牌、放置太阳能设备等，并且明确不得用于违法违规的活动。

（六）维修责任

1. 明确屋顶日常维护由哪一方负责。

2. 如果屋顶出现非因承租方原因导致的损坏影响使用，维修责任归属等。

（七）违约责任

双方应约定违约的情形以及违约方应承担的责任，如支付违约金的数额等。

（八）合同的解除

在何种情况下双方可以，例如一方严重违约或者不可抗力等情形。

（九）争议解决

约定发生争议时是通过还是诉讼解决，以及对应的管辖地。

三、租赁合同能否继承

租赁合同能否继承需要分情况来看。

如果是承租人死亡，在一定条件下租赁合同是可以继承的。当承租人生前与其共同居住的人或者共同经营人想要继续按照原租赁合同租赁该房屋或场地等租赁物时，是可以按照原租赁合同租赁该物的，这在实质上有租赁关系继承的效果。这主要是基于稳定租赁关系、保障居住权或者经营连续性等方面的考虑。

然而，如果是出租人死亡，一般不影响租赁合同的效力，新的继承人会继承出租人的权利和义务，租赁合同继续有效，承租人可以继续按照合同约定使用租赁物并履行支付租金等义务。

所以，租赁合同是否能继承不能一概而论，要根据是承租人还是出租人死亡以及具体的情况来判定。

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