在日常生活中，尤其是在职场、租房、买房等场景中，我们经常会听到“交金”这个词，但很多人对它的具体含义却并不十分清楚，甚至有人把它和“押金”、“定金”混为一谈。交金到底是什么意思？它在法律上有哪些规定？我们又该如何正确使用这个词呢？

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什么是“交金”？

“交金”其实是一个比较口语化的说法，通常指的是在某种交易或协议达成之前，一方为了表示诚意或锁定机会而支付给另一方的一笔资金,这笔资金的性质和用途会根据不同的场景有所不同。

• 在房产买卖中，买方向卖方支付一笔金额以表达购买意向，这可以称为“交金”，有时候也被称为“订金”或“意向金”。
• 在租赁市场中，租客在决定租房前可能会先“交金”作为预定房源的保证。
• 在一些招聘或合作项目中，用人单位或合作方也会要求候选人或合作伙伴先“交金”,用于筛选或确保资源投入。

需要注意的是，“交金”并不是一个严格意义上的法律术语,因此其具体含义和法律效力需要根据合同约定来判断。

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“交金”的法律属性与风险

虽然“交金”在生活中被广泛使用，但它并不具备像“定金”那样的明确法律保障。

• 定金是有明确法律规定的，一旦违约，适用“定金罚则”,即双倍返还或没收。
• 而交金如果没有书面合同约定，一旦发生纠纷,很难通过法律手段追回。

这就提醒我们，在进行涉及金钱支付的行为时，务必要签订书面协议，并明确写明这笔款项的性质、用途及退还条件。

否则,有可能出现以下情况：

• 对方不履行承诺也不退款；
• 没有证据证明当时双方的约定；
• 难以通过法律途径维权。

在没有明确书面说明的情况下，不要轻易交钱,哪怕对方是熟人或者公司员工。

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如何避免“交金”带来的法律风险？

为了避免因“交金”引发的纠纷,我们可以从以下几个方面入手：

1. 签署书面协议：无论是租房、买房还是求职，凡是有金钱往来的地方，都应签署正式书面合同,明确各方权利义务。
2. 注明款项性质：在合同中必须写明这笔钱是“定金”、“订金”、“保证金”还是其他性质,不同性质对应不同的法律责任。
3. 保留支付凭证：无论通过何种方式支付（微信、支付宝、银行转账等），都要保存好相关记录,作为日后维权的证据。
4. 理性对待口头承诺：不要轻信口头承诺，尤其是大额交易,一定要落实到纸面上。

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相关法律条文参考

虽然“交金”本身不是一个法律术语，但在实际操作中，仍可参照《民法典》的相关条款：

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

如果“交金”被认定为预付款或订金,则需依据双方合同的具体内容来判断是否可退。

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“交金”听起来简单，实则隐藏着不少法律风险，它不是“定金”，不具备同等的法律效力，在现实生活中,很多人因为不了解这一点而吃了亏。

我们在面对“交金”行为时，一定要擦亮眼睛，看清合同条款，保留好相关证据，切勿一时冲动就掏腰包，毕竟，保护自己的合法权益,永远要从细节做起。

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